KIEC

KIEC King Immobilier Entreprises & Commerces vous propose à Saint-Maur-des-Fossés (La Varenne), à deux pas de la Gare La Varenne-Chennevière la vente de locaux de bureau. En centre ville, proche des commerces, restaurants et commodités. Au premier étage, d'une surface de 537 m² entièrement modulable, ces locaux sont l'opportunités idéales pour une société souhaitant s'établir à St Maur ou s'agrandir.

Possibilité de stationnement dans le parking attenant : 2 roues, voitures, bornes de rechages.

Pour les investisseurs, le loyer indicatif conseillé est de : 144 000€ HT/HC/an, disponible de suite

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose à la location une opportunité exceptionnelle, un local commercial de 47m² en très bon état situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier d'Adamville. Se trouvant dans une rue animée, proche des commerces, restaurants, banques, cinéma et brasserie et des transports (RER A et bus). Composé d'un espace commercial, d'une kitchenette, d'un WC, d'une salle de soin et bénéficiant d'une vitrine de 4.90 ml. Une mezzanine complète l'ensemble.

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques

- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation

- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel

- Cabinet Médical, esthétique, beauté

- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms

- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle

- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

- Entrepreneurs généraux, services de rénovation

- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité unique à Saint-Maur-des-Fossés à l'intersection des quartiers d'Adamville et de Saint-Maur-Créteil. Niché au coin d'une rue animée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer à la fois les piétons et les automobilistes. Sa proximité avec des établissements scolaires et une clinique ajoute une dimension pratique et attrayante pour diverses activités commerciales.

Le rez-de-chaussée offre une surface de vente de 18,35m², dotée de deux vitrines qui assurent une visibilité optimale et sont sécurisées par des rideaux métalliques. En sous-sol, vous découvrirez un espace bien agencé, comprenant un dégagement de 4,65m² et deux pièces polyvalentes : l'une de 9,63m² et l'autre de 13,01m², ainsi qu'un WC.

Ce local commercial, en excellent état, garantit une présence remarquable sur la rue et offre un cadre idéal pour diverses activités commerciales. Il est disponible pour un bail neuf, avec la possibilité de considérer un bail dérogatoire. Cette opportunité convient parfaitement à une variété d'activités telles que les commerces de proximité, les services à la personne, les sociétés de services, les ambulances, et bien plus encore.

Les activités comportant des denrées alimentaires ne sont pas autorisés (pas de stockage déchets).

Pour de plus amples renseignements sur cette propriété ou pour découvrir nos autres biens disponibles, nous vous invitons à visiter notre site web : www.kiec.fr

KIEC (king Immobilier Entreprise et Commerce) vous propose les murs et le fond de commerce d'un restaurant installés dans une demeure de charme inscrit dans un domaine dont le cadre est à la fois calme, romantique et bucolique sur les bords de Marne. Ce bien se compose, dans un parc de 1 500 m², d'une bâtisse de 436 m² comprenant une partie restauration, une partie pouvant être aménagée en chambres d'hôtes ou hôtellerie et d'un appartement privatif.

La partie restauration, titulaire de la licence IV, dispose à l'intérieur de la demeure d'une 1ere salle de réception de 63 m² dans une ambiance feutrée avec une cheminée accompagné d'un bar (26m²) et d'un espace toilette. A l'extérieur une deuxième salle de réception (80m²) avec un espace toilette accompagnée d'une terrasse en bord de Marne sous des platanes majestueux. L'arrimage de péniches est possible pour une arrivée tout aussi majestueuse. Elle possède une cuisine spacieuse et très bien équipée (50m²). Les 3 salles peuvent servir 180 couverts par service.

La partie appartement privative (87 m²), avec un accès indépendant, se compose d'une chambre avec un dressing donnant sur une véranda et une terrasse, d'une deuxième chambre, une salle de bain, une cuisine et un bureau.

La dernière partie composée de 6 chambres pour le personnel ainsi qu'une partie non exploitée peut faire l'objet de travaux pour être aménagée en chambres d'hôtes ou l'ensemble pouvant être transformé en hôtellerie haut de gamme.

Une cave de 28 m² et un garage de 20 m² complète ce bien.

Un domaine prêt à l'exploitation, idéal pour restaurateur, hôtelier ou investisseur

"Un domaine à exploiter, un avenir à bâtir"

KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, sur l’un des axes les plus dynamiques de la ville, un local commercial neuf, idéal pour une profession libérale.

Ce bien, prêt à l’emploi, conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d’avocats, agence de services ou toute autre activité tertiaire nécessitant un espace fonctionnel et accueillant.

Il se compose de deux bureaux ainsi que d’un espace d’attente confortable.
Vous profiterez également de toutes les prestations d’un immeuble neuf et d’un stationnement en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Disponible immédiatement, ce local n’attend plus que votre activité !

Pour découvrir nos autres opportunités, rendez-vous sur www.kiec.fr
ou contactez-nous directement pour accéder à nos offres off-market.

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise & Commerce) vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, un local commercial idéalement situé en pied de gare, d'environ 182m² (107m² en RDC + 75m² en SS exploitable commercialement).

La boutique dispose d'une très grande vitrine sur rue offrant une belle luminosité, le tout dans un espace non cloisonné avec plusieurs accès au local permettant sa division facilement et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local est dans un très bon état et dispose de la climatisation.

Les transports immédiatement à proximité : RER (Ligne A), Bus, etc. Nombreux stationnements.

Loyer : 5 000€ HT/HC/mois

Bail : Commercial neuf (3/6/9) pas de droit d'entrée.

Idéal pour un cabinet médical, une banque-assurance, etc. Ne permet pas l'activité de restauration.

Produit extrêmement rare sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés, beaucoup de possibilités !

Découvrez nos autres biens sur : www.kiec.fr

KIEC (KING IMMOBILIER - Entreprise et Commerce) vous propose dans le centre ville de Joinville-Le-Pont à deux pas de la rue de PARIS, les murs d'un local professionnel de 73,55 m² environ facile d'accès et à proximité des transports (RER A, Bus , Stationnement facile). Le bien, entièrement rénové, est situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, une salle d'attente, un bureau, une salle de soins, une cuisine aménagée, une salle d'eau et de deux wc. Une mezzanine (13.61 m²) permet d'aménager un espace bureau ou repos et un grenier (12.31 m²) permet un stockage conséquent.

Disponible de suite

Idéale pour toutes activités commerciales, médicales ou professions libérales.

KIEC (King Immobilier - Entreprise & Commerce) vous propose à Saint Maur des Fosses un espace commercial de 180 m² proche des transports et commodités.

Situés Boulevard de Bellechasse, les locaux sont adaptés aux normes PMR et sont équipés en réseau informatique et téléphonique avec un local serveurs : équipés de baies pour réseau interne et réseau téléphonique raccordé à la fibre.

Grande hauteur sous plafond (3,25m). Les locaux sont entièrement aménagés en cloisons amovibles et sont configurés actuellement de la manière suivante :

- un espace d'accueil

- 6 bureaux dont un bureau de direction avec un accès indépendant

- 1 salle de réunion (capacité 25 personnes)

- 1 espace cuisine, détente

- 1 espace copieur

- 1 local archive

- 2 wc dont 1 wc PMR

Le loyer pour ces locaux est de 4 000 €/mois exonéré de TVA, charge de 800€/mois.