1 301 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 680 € HT
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Taxe foncière : 1 300 €/an

Local commercial idéal profession médicale ou libérale

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose en exclusivité
à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé entre le quartier de la Mairie et Adamville, sur une rue passante à forte visibilité, un local d’activité parfaitement adapté aux professions libérales.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose :
d’une salle d’attente,
d’un couloir desservant les espaces,
d’une grande salle de consultation modulable (possibilité de division selon vos besoins),
d’un toilette indépendant,
ainsi que d’une pièce de rangement.
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficierez d’un bail neuf, sans droit au bail, au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre professionnel qualitatif et rassurant pour votre clientèle.
Plusieurs possibilités d’agencement s’offrent à vous afin d’adapter le local à votre activité.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur recherché.
Ce local n’attend plus que vous.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/07/2026
Référence : 202200292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux35 m²446 € HT-HC/m²/an31/07/2026Négociable

Emplacement

Avenue De La RépubliqueSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 17 min à pied)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 6 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

3 km (soit 7 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

4 km (soit 9 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Université

5 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - L'échat

5 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Bis Avenue René David
94100 Saint-Maur-des-Fossés
KIEC (King Immobilier - Entreprise et Commerce) est votre partenaire pour vendre, acheter ou louer des bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activité. Notre expérience et notre parfaite connaissance de notre territoire, sont la garantie d’un service optimal et d’une satisfaction client dont nous sommes très fiers. Faire le choix de KIEC, c’est faire le choix d’un partenaire efficient et d’une relation durable.
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