L AGENCE AUTREMENT

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la location, ce local d’une superficie d’environ 85 m2 situé au coeur de la zone commerciale du Lagon, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est situé au RDC avec une belle vitrine.

Libre immédiatement.

Ce local est composé :

- D’une pièce principale d’une superficie d’environ
- Des sanitaires dans l’arrière boutique

Type de location : bail professionnel / bail commercial

Informations financières :

Loyer HC : 1535,31 € HT ; 1 842,37 € TTC

Charges : 368,47 € TTC

Loyer CC : 1903,78 HT € ; 2210,84 € TTC

Dépôt de garantie : 3 070,62 €

Honoraires de location charge locataire : 15% du montant du loyer HT soit 2 763,56 € HT

Absence de droit d’entrée

Mentions obligatoires :

Bien non soumis au statut de la copropriété

DPE : Consommation (énergie primaire) : 110 KWh/m2/an : classe C ; Émission 4 kgCo2/m2/an : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 450,00 € et 560,00 € TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la location ce local commercial / professionnel d’une superficie d’environ 87 m2 en RDC.

Ce local idéalement situé sur la commune de St Victoret à proximité de Carrefour, local rénové avec grande vitrine et excellente visibilité.

Un grand parking avec de nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité immédiate du local.

Ce local est composé :

- d’une pièce principale spacieuse lumineuse fermée par rideaux métalliques électriques
- d’un WC et point d’eau

Le local entièrement climatisé est aux nomes PMR, idéal pour toutes activités commerciales (hors restauration), professionnelles ou libérales

Disponibilité : 01/07/2025

Types de baux autorisés : commercial, dérogatoire, professionnel

Aspect financier :

Loyer HC : 1179, 00 € HT soit 1415,00 € TTC

Charges : 80,00 € (forfait)

Loyer CC : 1259,00€ soit 1495,00 € TTC

Dépôt de garantie : 1 500,00 €

Honoraires de location : 2 830 € HT

Mentions obligatoires :

Bien non soumis au statut de la copropriété

DPE : Consommation (énergie primaire) : 110 KWh/m2/an : classe C ; Émission 4 kgCo2/m2/an : classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 450,00 € et 560,00 € TTC/an.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la location, ce local d’une superficie de 35 m2 avec point d’eau situé au coeur de la zone commerciale du Lagon, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est situé au 1er étage avec ascenseur.

Libre immédiatement.

Ce local est composé :

- D’une grande pièce avec climatisation
- D’une pièce qui peut être utilisée en salle d’attente

Des sanitaires sont à disposition à proximité immédiate du local.

Type de location : bail professionnel / bail commercial

Informations financières :

Loyer HC HT : 507,17 € ; Loyer HC TTC : 608,60 €

Charges TTC : 140,00 €

Loyer CC HT : 647,17 € ; Loyer CC TTC : 748,60 €

Dépôt de garantie : 1 014,34€

Honoraires de location charge locataire 15% HT du loyer annuel HT soit : 913,00 € HT dont 200,00 € d’honoraires pour établissement de l’état des lieux d’entrée.

Absence de droit d’entrée

Mentions obligatoires :

Bien non soumis au statut de la copropriété :

DPE : Consommation (énergie primaire) : 127 KWh/m2/an : classe C; Émission 3 kgCo2/m2/an : classe A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 760 € et 1080 € par an

Bien non soumis au statut de la copropriété :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)