NEWMARK

12M se distingue par un environnement exceptionnel aux portes de Paris, entre Quais de Seine et centre d’affaires de Levallois.
Entièrement restructuré, l’immeuble offre des plateaux lumineux, flexibles et performants, adaptés aux entreprises recherchant confort, image et efficacité. Ses prestations haut de gamme: hall double hauteur, rooftop paysagé, RIE, espaces lounge, salles de réunion, parkings et nombreux services en font un actif rare, premium et parfaitement connecté aux transports.
Un immeuble conçu pour offrir une expérience de travail de premier niveau.

Surfaces disponibles:

- Jusqu’à 6 373 m² de bureaux
- Plateaux divisibles à partir de 595 m²
- Plateaux courants d’environ 1 200 m²
- Possibilité d’ERP en RDC
- Disponibilité : immédiate



Accessibilité:

- Métro : Pont de Levallois – ligne 3
- Bus : 238 – 53 – 167 – 82
- Accès rapide : Quais de Seine
- Parking public à proximité

À deux pas de la Gare de l’Est, Newmark, conseil n°1 en immobilier d'entreprise commercialise à la location tet à la vente une surface de 440 m² de bureaux entièrement rénovée, située au cœur d’un quartier dynamique. Ce plateau, bénéficiant d’une entrée indépendante, offre une configuration atypique et lumineuse, idéale pour une start-up, un cabinet d’architecture ou un showroom.

La surface se compose de 3 open spaces, 5 salles de réunion ainsi qu’une cuisine spacieuse. Très peu de contraintes porteuses viennent limiter l’aménagement. Une verrière, la climatisation réversible et le câblage informatique complètent ce bien.

Le bâtiment propose une surface en très bon état, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les plateaux sont rationnels et fonctionnels, permettant une excellente exploitation des espaces. L’agencement actuel comprend un open space, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine. Le cloisonnement amovible offre la possibilité de redéfinir facilement les volumes selon les besoins d’aménagement.

Adresse emblématique du 13ᵉ arrondissement, le 23 avenue d’Italie offre des bureaux modernes dans un immeuble récent, sécurisé et très bien desservi. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité, d’une climatisation réversible et d’un confort de travail adapté aux standards actuels. La modularité des plateaux permet de configurer les surfaces selon vos besoins, que ce soit en open space, bureaux cloisonnés ou mixte, ce qui offre une grande flexibilité pour accompagner l’évolution des équipes.

Situé à proximité immédiate de la Place d’Italie, le site profite d’une accessibilité remarquable avec plusieurs lignes de métro, bus, commerces et services au pied de l’immeuble. L’environnement dynamique en fait une adresse pertinente pour les entreprises recherchant visibilité, confort d’usage et cadre opérationnel prêt à l’emploi. Les halls d’accueil rénovés, le contrôle d’accès et la qualité générale des prestations renforcent l’image professionnelle et soignée du bâtiment.

Dans une rue calme du 11ème arrondissement, Newmark vous propose deux surfaces de bureaux
lumineuses et fonctionnelles. Un rez-de-chaussée de 74 m² ouvrant sur une charmante cour intérieure et un 1er étage entièrement rénové, climatisé et prêt à l’emploi. Des espaces modulables, adaptés à tous types d’activités tertiaires.

Prestations :

Rez-de-chaussée :
Espace ouvert avec possibilité de cloisonnement
Coin cuisine
Bureaux donnant sur une cour intérieure

1er étage :
6 grands bureaux lumineux
Espace cuisine
Climatisation réversible
Surface entièrement rénovée

NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique développant une surface de 246 m², idéalement située dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large façade en rez-de-chaussée, d’un beau volume intérieur et d’une configuration permettant une implantation qualitative pour de nombreuses enseignes.

Caractéristiques du local :

•⁠ ⁠130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
•⁠ ⁠98 m² au 1er étage (showroom, bureaux ou surface complémentaire)
•⁠ ⁠18 m² de sous-sol (stockage)
•⁠ ⁠Surface totale : 246 m²
•⁠ ⁠Belle façade offrant une visibilité optimale

Conditions financières :

•⁠ ⁠Loyer annuel HT/HC : 160 000 €
•⁠ ⁠Charges annuelles HT : 5 000 €
•⁠ ⁠Taxe foncière annuelle : 3 040 €
•⁠ ⁠Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Conditions juridiques :

•⁠ ⁠Bail : 3 / 6 / 9 / 10 ans
•⁠ ⁠Régime fiscal : TVA
•⁠ ⁠Indexation : ILC
•⁠ ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•⁠ ⁠Garantie bancaire (GAPD) : selon profil
•⁠ ⁠Disponibilité : à convenir

📞 Contactez NEWMARK pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.

L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

www.nmrk.com

Plateaux de bureaux à louer à deux pas du hub de
transports Châtelet - Les Halles. Produit rare sur le
marché à visiter rapidement !

Equipements et Prestations :

Bel immeuble d'angle de bon standing
Parties communes de qualité
Accès sécurisé
Digicode / Interphone
Ascenseur
Chauffage collectif gaz
Fibre optique
Possibilité de louer le 2ème étage en Plug & Play
Grand open Space d'une vingtaine de personnes
1 Salle de réunion de 10 personnes
1 cuisine équipée
2 sanitaires
Faux plafond
Câblage informatique
Plans modulables
Climatisation au R+6

Conditions Financières et Juridiques :

Loyer Bureaux : 750 €/HT HC/ m²/ an
Charges Bureaux : 85 €/m²/ an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Taxe bureaux : 20 €/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
Bail : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des
Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
DPE Energie - Climat : En cours de détermination

La société NEWMARK vous propose une belle boutique idéalement située sur l’Avenue Paul Doumer, un axe commerçant recherché offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique.

Caractéristiques du local :
•⁠ ⁠102 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de beaux volumes et d’un espace facilement aménageable
•⁠ ⁠30 m² de sous-sol directement accessible par un escalier intérieur situé à l’entrée du local
•⁠ ⁠Belle façade offrant un linéaire vitrine attractif
•⁠ ⁠Emplacement qualitatif, entouré de commerces, restaurants, services et flux piéton

Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : prêt-à-porter, décoration, beauté, services, showroom, concept store, ou toute activité ne nécessitant pas d’extraction.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez NEWMARK.

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.

L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

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La société NEWMARK, spécialiste reconnu de l’immobilier commercial, vous propose en location pure une boutique idéalement située rue de Rennes. Situé entre Saint-Germain-des-Prés et Montparnasse, ce secteur bénéficie d’un environnement retail particulièrement dynamique, porté par de nombreuses enseignes nationales et internationales, un flux piéton extrêmement dense tout au long de la journée, ainsi qu’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat.

Caractéristiques du local :

•⁠ ⁠44,06 m² en rez-de-chaussée
•⁠ ⁠26,6 m² de sous-sol exploitable
•⁠ ⁠Surface totale : 70,66 m²

Conditions financières :

•⁠ ⁠Loyer annuel HT/HC : 80 000 €
•⁠ ⁠Charges annuelles : 2 000 €
•⁠ ⁠Taxe foncière annuelle : 1 857 €

Conditions juridiques :

•⁠ ⁠Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
•⁠ ⁠Régime fiscal : TVA
•⁠ ⁠Indexation : ILC
•⁠ ⁠Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
•⁠ ⁠Garantie bancaire (GAPD) : selon profil

📞 Contactez NEWMARK pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel.

L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.

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