PROPERTY ENTREPRISES

SITUATION – DESSERTE



ZI GENAS



SURFACES



RDC et R+1

Surface de 1 858 m² (1 550 m² d’activité et 308 m² de bureaux)



AMENAGEMENTS



Bureaux sur 2 niveaux à rénover

Atelier stockage avec 3 portes sectionnelles standard et 2 quais

Belle hauteur



CONDITIONS FINANCIERES



LOYER: 135 000 € HT/HC/AN

CHARGES: 12 810 € HT/an

IMPOT FONCIER: 12 200 € HT/an



Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT

Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC



CONDITIONS DU BAIL



Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA

________________________________________________________________________________



Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68

SITUATION – DESSERTE LES DOUANES

Rue Maryse Bastié
BRON (69500)

SURFACES

Local de bureaux de 255 m² au R+2

AMENAGEMENTS

Bureaux rénovés
Livrés en Plateau


CONDITIONS FINANCIERES

LOYER: 99 € /m²/HT/HC/AN soit 25 245 € HT/HC/an
CHARGES: 28 € /m²/AN/HT soit 7 140 € HT/HC/an
IMPOT FONCIER: 18 € /m²/AN/ HT soit 4 590 €/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT Frais d'état des lieux: 300 € HT

CONDITIONS DU BAIL

Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________

Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68

69570 Dardilly



SURFACES



Locaux mixtes au RDC et R+1 d’une surface de 481 m², dont 210 m² d’activités au RDC (lot K2) + 241 m² de bureaux au R+1 (lots K13+K14)

8 parkings



AMENAGEMENTS



Chaque surface d’activité doit être loué avec autant de surface de bureaux.



CONDITIONS FINANCIERES



LOYER: 62 500 € HT/HC/an

LOYER PARKING : 600 €/u/an (soit 4 000 €/an)



HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT



CONDITIONS DU BAIL



Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA

________________________________________________________________________________



Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68

SITUATION - DESSERTE



Rue Créqui 69007 LYON

Proche du métro B (arrêt Saxe Gambetta) et métro D (arrêt Garibaldi), du Tramway 1 (arrêt Saint-André) et plusieurs bus.

________________________________________________________________________________

SURFACES



Lot de 90 m² au RDC + 1 place de parking dans un garage (n° 85) en S/S

________________________________________________________________________________

AMENAGEMENTS



Local en bon état, sol carrelé

Une seule grande pièce (la plan ci-dessous permet de visualiser la forme du local)

Local chauffé avec 3 radiateurs électriques (sans climatisation)

Pas de production d’eau chaude sur l’évier.

________________________________________________________________________________

CONDITIONS FINANCIERES



LOYER ANNUEL : 16 200 € HT et 19 440 TTC (en l’état et avec le garage)

CHARGES ANNUEL : 1 200 € TTC

TAXE FONCIERE : 2 885 € TTC



HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (soit 2 430 € HT)



FRAIS DE REDACTION DE BAIL : répartis à moitié entre preneur et bailleur

________________________________________________________________________________

CONDITIONS DU BAIL



Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA

________________________________________________________________________________



Votre contact : Dominique Guillerme 06 89 15 61 68

SITUATION - DESSERTE

69500 BRON

Accès en tramways T2 (arrêt Rebufer) et T5 (arrêt Les Alizés), bus (C15, Bus 26), autoroute, aéroport de Lyon-Bron.
________________________________________________________________________________
SURFACES

Immeuble de bureaux R+1 d’une surface de 1 039 m² avec une emprise au sol de 546 m² dans un parc d’activité tertiaire sur un terrain privatif d’une surface de 2 400 m² environ, qui suppose également de
30 emplacements de stationnements extérieurs matérialisés sis à BRON.
________________________________________________________________________________
AMENAGEMENTS

Locaux en très bon état, cloisonnés de manière relativement relationnelle.
________________________________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES

PRIX DE VENTE : 1 939 000 € HAI Hors droits et hors taxes
CHARGES : € HT/an
IMPOT FONCIER : 21 867 € (2023)

LOYER ANNUEL : 125 784 € HD.HT/an
RENTABILITÉ BRUTE : 6.49 %

REGIME FISCAL : TVA

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur

________________________________________________________________________________



Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

SITUATION - DESSERTE

69009 LYON
________________________________________________________________________________
SURFACES

Trois lots disponible dans un bâtiment à usage d’activité d’une surface totale de 2 350 m² environ au RDC avec parkings.
________________________________________________________________________________
AMENAGEMENTS

Lot 1 : 570 m²
Lot 2 : 535 m²
Lot 4 : 360/720 m² de dispo : avec une hauteur sous poutre entre 5 et 7 m
________________________________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES

LOYER : 140 € HT/m²/an sauf lot 4 : 90 €/m²/an
CHARGES : 20% HT du loyer annuel HT /an
IMPOT FONCIER : 1 657 €/an + 336 € d’assurance/an HTC à la charge du locataire

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant
________________________________________________________________________________
CONDITIONS DU BAIL

Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d’un semestre de loyer HT -
Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA
________________________________________________________________________________



Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06

Sur la commune des Olmes 69490 (Vindry-sur-Turdine)
10 mn de l'A89
Cœur de village

Les murs à vendre
Un commerce brut de béton, vitrines posées

Bar Restaurant souhaité, pour dynamiser le cœur du village commerce Mixte également
Licence 4 possible
Terrasse possible de 50 m

Surface : 112.70 m²

Prix de vente : 194 598 € HT soit 233 517 € TTC

Honoraires de transaction inclus : à charge de l'acquéreur : 5%

charges et foncier : nc

Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME au 06 89 15 61 68.

SITUATION – DESSERTE

69400 Villefranche-sur-Saône

SURFACES

Local commercial de 263 m² en RDC couvert mais pas clos dont 2 parkings en sous-sol

AMENAGEMENTS

Lot 1: Local commercial
Lot 59/60: parking

CONDITIONS FINANCIERES

VENTE : PRIX DE VENTE : 500 000 € Hors droits et Taxes
Honoraires à la charge du vendeur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente

LOCATION : LOYER ANNUEL : 37 200 € HT/HC/an
Charges : 2 200 €/ an
Impôt foncier : 1 800 € HT/an
Frais d’état des lieux : 600 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du preneur

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT

CONDITIONS DU BAIL

Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT/HC - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA



Votre interlocuteur : Patryck PIOT : 06 89 15 62 06

SITUATION - DESSERTE

DISPO 30 juin 2025

01 150 BLYES

________________________________________________________________________________

SURFACES

Atelier de : 257 m2 + auvent de stockage extérieur de 200m2

Bureaux : 110 m2

Auvent : 300 m²

________________________________________________________________________________

AMENAGEMENTS



Lot n°8 du site des COMBIERES, local d’activité et bureaux à louer sur la Plaine de l’Ain.

Locaux entièrement rénovés en 2019. Rénovation de la partie bureaux, avec climatisation & chauffage réversible.

Les charges comprennent :

entretien des espaces verts, entretien de la toiture, entretien des blocs de climatisation, locations de bennes (cartons, plastique, divers), surveillance du site la nuit, entretien des portes sectionnelles, 2 bornes de recharges pour véhicules électrique seront posées en 2025.

________________________________________________________________________________

CONDITIONS FINANCIERES



LOYER : 40 700 € HT/an

CHARGES TRIMESTRIELLES : 1 144 € HT

ASSURANCE TRIMESTRIELLE : 190€

IMPOT FONCIER : 516 €



HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT

FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir

________________________________________________________________________________

CONDITIONS DU BAIL



Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA

________________________________________________________________________________







Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06