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Location Commerce 80 m²69100 Villeurbanne

1 147 € HT-HC/mois

172 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 441 € HT

Taxe foncière : 1 680 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER //VILLEURBANNE

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
VILLEURBANNE
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SITUATION - DESSERTE
Place des Maisons neuves
69100 VILLEURBANNE
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SURFACES
Commerce d’une surface d’environ 80 m²
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AMENAGEMENTS
Pas de commerce de bouche ou de restauration ni alimentation
4/5 pièces : Une grande et 3 ou 4 petites dont un coin repos
Un sanitaire
Prévoir une rampe amovible pour PMR
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 13 765.08€ HT/an
CHARGES : 1 200 € HT/an avec régularisation annuelle
IMPOT FONCIER : 1 680 €/an à la charge du locataire
TOTAL : 15 704 € HT (1 308.66 € HT/mois)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT (2 064.76 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 700 € HT pour la Régie à la charge du preneur
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 300 € HT pour la société Acticontrole à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
80 m²	3/6/9	172 € HT-HC/m²/an	Commerce	11/03/2026
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 21 €/m²/an Dépôt de garantie : 3441 €

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

600 m (soit 5 min à pied)

Gratte Ciel

600 m (soit 8 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 16 min à pied)

Cusset

1 km (soit 14 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROPERTY ENTREPRISES

3 Place Puvis De Chavannes

69006 Lyon

Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles. Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt. Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.

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