VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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    Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

    Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
    • Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
    Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
    • Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
    • Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
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    • Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
    • Insertion d'annonces dans la presse locale
    • Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
    • Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
      180 annonces

      Vente Commerce 2 050 m²

      31600 Muret

      VENTE INVESTISSEURS!!



      Saisissez une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial indépendant entièrement loué (100% d'occupation) dans la très recherchée zone de Marclan à Muret Nord.



      Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente un investissement stable et générateur de revenus immédiats.



      CARACTERISTQUES CLES:



      Immeuble Indépendant : 2 050 m² de surfaces commerciales sur une parcelle de 5 780 m².



      Locataires Stables : Entièrement loué par 6 locataires diversifiés, avec des surfaces allant de 200 m² à 525 m² environ.



      Emplacement Stratégique : Situé dans la zone dynamique de Marclan, sur un axe à forte visibilité et passage, garantissant une excellente attractivité pour les commerces.



      Grand Parking Commun : Facilité d'accès et de stationnement pour l'ensemble des locataires et de leur clientèle.



      Excellent État Général : Bâtiment très bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme.



      Ce produit d'investissement 'clé en main' offre une rentabilité sécurisée grâce à son taux d'occupation maximal et la qualité de son emplacement.



      Prix net vendeur : 2 200 000 EUR HT/HD/HH



      Prix net vendeur + FAI TTC : 2 332 000 EUR



      Charges annuelles : en cours



      Taxe foncière : 24229 EUR HT



      Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur HT/HC/HTF



      TVA résiduelle à prévoir



      Réf. L-19932



      Fanny TONIUTTI



      VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



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      VUDENHAUT IMMO
      2 200 000 €

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