Location Bureaux 58 m² à 1 498 m²45400 Semoy

À partir de
532 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

1 498 m2 divisibles à partir de 58,30 m2 de bureaux à louer - SEMOY

Au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureau, atelier et entrepôt), Arthur Loyd Orléans vous propose plusieurs surfaces de bureaux QPCI sur 2 niveaux, à savoir :
Au rez-de-chaussée :
-529,22 m2
-58,3 m2
En R+1 :
-323,47 m2
Au 1er étage :
-154,76 m2
- 95,03 m2
-85,26 m2
- 252,81 m2
Sanitaires dans les communs.
Aire de stationnements.
Climatisation réversible collective
Surface RDC : 587,52 m²
Situation/Transports :
RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1327289-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1 DBureaux154,7630 novembre 2026
1Bureaux252,81Immédiate
1Bureaux95,0330 novembre 2026
1Bureaux85,2630 novembre 2026
RDC + 1Bureaux323,47Immédiate
RDCBureaux529,2230 novembre 2026
RDCBureaux58,330 novembre 2026
Total1 498,85 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 37,12 euros HT /m2/an comprenant les charges générales, contrats divers, maintenance CVC- Ascenseur, fluides, assurances et frais de gestion technique.

Emplacement

Semoy 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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ARTHUR LOYD ORLEANS
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