Location Bureaux 248 m²33700 Merignac

2 583 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 160 € HT/an
Taxe foncière : 4 464 €/an

A LOUER - BUREAUX DE 248 M² - SECTEUR CALME

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) à 9 minutes à pieds de la station " Caroline Aigle " Tram "A" et à 5 minutes de l'aeroport de Bordeaux- Mérignac. Une surface de bureaux de 248 m² sur la commune de Mérignac, au sein d'un environnement de travail calme situés au RDC.
Ces bureaux sont équipés de climatisation, plateau rénové, éclairage LED et dispose de 9 parking extérieur.
Référence : BL-B34263L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
248m²125.00€45.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (interphone digicode)
Accessibilité aux PMR
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement : local informatique dans certains lots
Plinthes techniques périphériques
Cloisonnement dans certains lots
Décoration : faux plafond et moquette
Sanitaires en parties communes
Archives dans certains lots
Places de parking extérieures
Bornes de recharge pour voitures éléctriques
Dalles LED
Batiment de standing

Emplacement

Merignac 33700
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOM TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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