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Location Local d'activités 2 749 m²4 Rue Des Alpes, 69120 Vaulx-en-Velin

14 890 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 498 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

2749 m² d'entrepôt, d'activités sur un terrain indépendant d'environ 4300 m² avec deux ponts roulants et des bureaux accessoires

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité à louer à VAULX EN VELIN, offrant une superficie totale de 2 749 m² non divisibles. Ce bien unique comprend deux ponts roulants de 5 tonnes, un bâtiment sur foncier indépendant et un vaste espace de stockage extérieur. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et polyvalent, cette propriété offre des possibilités infinies pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
ACCES :
. 5 mn de la RN346 - Rocade Est (sortie 5 Vaulx-en-Velin -
Décines Les Marais)
. 5 mn du Boulevard Urbain Est (boulevard des Droits de
l'Homme)
. 10 mn du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
(sortie 8 Cusset)
. Ligne TCL Zi3 - Arrêt Les Alpes situé face au bâtiment
PRESTATIONS:
. Bureaux et locaux sociaux : environ 280m² . Deux ponts roulants de 5T
. Bâtiment sur foncier indépendant
. Espace de stockage extérieur
Surface RDC : 2469 m²
Surface terrain : 4300
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/10/2025
Référence : 1422042-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux280
RDCActivités2 469
Total CelluleActivités2 749Immédiate
Total2 749 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
Conditions particulières à la location : ? Loyer HT HC/an : 178.685 euros (65 euros HT/m²/an)
? Provision pour charges HT/an : 5.498 euros (2 euros HT/m²/an)
? Taxe foncière HT / an : 21.442,2 euros (7,8 euros HT/m²/an)

Emplacement

4 Rue Des AlpesVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Centre

2 km (soit 3 min en voiture)

Décines Roosevelt

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Laurent Bonnevay

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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