Location Fonds de Commerce 35 m²35400 Saint Malo

Rosa Lopes vous propose à la vente la cession du droit au bail d'une boutique idéalement située en plein coeur de la ville historique de Saint-Malo, Intra-Muros, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton.
Ce local commercial d'angle, d'une surface d'environ 35m², offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines, un atout rare dans ce secteur très recherché :
une vitrine de 4 mètres linéaires - une vitrine de 2 mètres linéaires - une vitrine de 1,43 mètre linéaire
La boutique est en excellent état, aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.
Elle dispose également :
d'une cave isolée et sécurisée, idéale pour le stockage
d'un accès PMR
Tout commerce autorisé, sauf restauration et activités générant des nuisances
Possibilité glacier ou sandwicherie
Bail 3/6/9 Loyer mensuel : 715 euros
Charges : 140 euros (incluant taxe foncière et charges annuelles)
Située sur un axe très passant menant aux grandes plages de Saint-Malo, dans une ville réputée pour son attractivité touristique et des événements majeurs tels que la Route du Rhum.
La rue est très fréquentée, ensoleillée et bénéficie d'un emplacement premium.
Prix de vente : 209 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à saisir dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo Intra-Muros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr