À partir de
29 813 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 775 € HT/an
Taxe foncière : 23 800 €/an

6 373m² divisibles à partir de 595m² dans un immeuble neuf

  • Levallois-Perret, proche Quais de Seine et Paris
  • Immeuble indépendant
Bureaux modernes, lumineux et modulables dans un immeuble entièrement restructuré. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, performance et flexibilité, avec des plateaux courants d’environ 1 200 m², divisibles à partir de 595 m². Un espace ERP est possible au rez-de-chaussée.
Immeuble de bureaux des années 90 restructuré pour répondre aux dernières normes et exigences environnementales. Cet immeuble basse consommation, accessible aux personnes à mobilité réduite, est certifié HQE Rénovation Excellent et Wiredscore Silver. Il dispose de deux halls indépendants, dont un hall double hauteur avec accueil, ainsi que d’une climatisation double flux, d’un faux-plancher technique, de salles de réunion, d’espaces lounge et coworking, d’un RIE de 820,5 m², d’une cafétéria, de vestiaires, de douches, d’un local à vélos, de parkings en sous-sol et d’un contrôle d’accès sécurisé. Les occupants peuvent également profiter d’un rooftop paysagé. De nouveaux développements sont prévus pour l’installation d’une boutique du quotidien, d’une salle de gym douce ou de yoga, et une réflexion est en cours pour la création d’une salle dédiée au bien-être à côté de l’accueil.
Situé aux portes de Paris, entre les Quais de Seine et le centre d’affaires de Levallois.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux1286 m²430 € HT-HC/m²/an10/12/2025
2Bureaux1427 m²430 € HT-HC/m²/an10/12/2025
3Bureaux1415 m²430 € HT-HC/m²/an10/12/2025
4Bureaux1412 m²430 € HT-HC/m²/an10/12/2025
5Bureaux832 m²430 € HT-HC/m²/an10/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

12 Avenue André MalrauxLevallois-Perret 92300
Nom de l'immeuble : 12M Le Malraux

Transports

Pont De Levallois - Bécon

700 m (soit 5 min à pied)

Anatole France

1 km (soit 12 min à pied)

Louise Michel

2 km (soit 18 min à pied)

Asnières-Sur-Seine

2 km (soit 18 min à pied)

Porte De Champerret

2 km (soit 4 min en voiture)

Clichy - Levallois

2 km (soit 5 min en voiture)

Bécon Les Bruyères

3 km (soit 19 min à pied)

Courbevoie

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois-Colombes

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
13 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De La Chaussee D'Antin
75009 Paris
Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.
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Clémence Krebs

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