Location Bureaux Clermont-Ferrand - 69 annonces

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 244 m², idéalement situé dans la ZAC importante Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ces locaux très lumineux situés au RDC et au 1er étage se composent de :

- 6 bureaux,
- 1 salle de réunion,
- 1 local social avec kitchenette,- Sanitaires.

En rez-de-chaussée, un local d'archives / stockage vient compléter ce bien.

Le bien bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location avec option d'achat un ensemble de bureaux d'environ 276 m², situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.

- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

Réservez dès maintenant ces bureaux disponibles à partir d'octobre 2025 !

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Idéalement situé sur l'entrée Est, axe majeur de circulation menante à Clermont-Ferrand, au coeur du Brezet, quartier en pleine rénovation et transformation.
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.

Localisation :
Le Brézet
Bus 3/C/P35/82/7
10 min de la gare SNCF en voiture
Autoroute A71/75/89 5 min en voiture
L'immeuble :

Immeuble composé d'un sous sol, d'un Rdc et d'un étage avec parking extérieur et borne de recharge.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

1 all d'accueil
10 bureaux
1 salle de réunion
1 salle archives /baie de brassage
1 local social
ERP/PMR
Caractéristiques techniques :Prises RJ 45
Immeuble fibré
Climatisation réversible
2 Blocs sanitaires H/F
Ascenseur
Parking privé sous sol 1 places attitrés, Parking commun 150 places dont 6 places avec borne de recharge électrique
Conditions financières :Loyer de 27 000 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (105 €/m² HC HT)
Charges locatives : 3 030 €/AN soit 252.46€ HT /mois
Taxe Foncière : 5 773€ /an
Taxe sur les bureaux : 0 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Dépôt de garantie : 1 Trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 0 € HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 4 050HT (4860€ TTC), charge preneur
Disponibilité : 15/06/2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 252,46 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local professionnel d'environ 150 m² avec entrée indépendante, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises innovantes et établissements tertiaires.

Ce bien se compose de :

- 1 accueil,
- 1 open space
- 1 salle de réunion
- 2 bureaux
- Sanitaires hommes et femmes, cuisine et 1 espace commun sont à partager- Stationnement mutualisé au sein du site.

Offre adaptée aux professions libérales, bureaux d'études, agences de services ou activité légère compatible avec un environnement mixte.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local exceptionnel à louer, d'une surface totale de 223 m², avec espaces modulables à partir de 87 m².

Ce bien se trouve sur l'une des artères les plus passantes du centre-ville de Clermont-Ferrand !

NOMBREUX AVANTAGES :

Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Cette offre est également DISPONIBLE A LA VENTE !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/W-tk5l3ZVBQ

ou rechercher la vidéo W-tk5l3ZVBQ sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux de 102 m2 situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, dans la ZAC du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce plateau climatisé et agrémenté de places de parking réservées, se compose :

- d'un espace d'accueil,

- d'un open space,

- d'un local social,

- d'une salle d'archives,

- 2 bureaux,

- d'un sanitaire.

Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux autoroutes et se trouve à seulement 10 min. du centre-ville !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette nouvelle opportunité. Un plateau de bureaux à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.

CARACTERISTIQUES :

PARKING :

Disponibilité immédiate et également proposé à la vente !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=XQj70GepwXcou rechercher la vidéo XQj70GepwXc sur Youtube.

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :

- Emplacement stratégique.
- Certification environnementale Breeam Very Good.
- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
- Accès direct aux commodités (commerces, services...)
- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

Emplacement n°1.
Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
Climatisation réversible.
Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

À proximité de toutes les commodités.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux lumineux de 251 m², idéalement situés sur un axe très fréquenté, au coeur de la ZAC du Brézet à Clermont-Ferrand.

Les + du bien :

Le propriétaire est ouvert à une participation financière pour des travaux d'aménagement, en fonction de vos besoins spécifiques.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Z0YM-mJ2-Tg

ou rechercher la vidéo Z0YM-mJ2-Tg sur Youtube

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Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 678 m², modulables dès 248 m², ces bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :

- équipés de climatisation réversible et de ventilation.

- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 380 m².

À l'étage (R+1), découvrez des bureaux cloisonnés, comprenant :

L'immeuble dispose également d'options de restauration au rez-de-chaussée et se trouve à proximité de toutes les commodités.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un plateau de bureaux d'environ 144 m², proposé à la location, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Ce plateau sera livré fini, hors cloisonnement et courant faible, offrant ainsi la possibilité à la société preneuse de l'agencer facilement selon ses besoins.

Disponible immédiatement, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec les transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Le bien est accompagné de 3 places de parking.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=eUKhzhsR-wE

ou rechercher la vidéo eUKhzhsR-wE sur Youtube.

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Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle, au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m² proposé à la location se trouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil chaleureux, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à décorer selon vos besoins.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de transports en commun : gare SNCF, bus, autoroutes, tramway.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de 4 places de parking sont également DISPONIBLES A LA VENTE (offre 63_1954) !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ces bureaux de 29 m² dans la zone importante commerciale et industrielle Le Brézet, à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés à proximité d'axes passants, ils sont composés d'un grand bureau et d'un sanitaire privé.

Le site dispose d'un vaste parking libre.

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Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose de louer vos futurs bureaux dans un immeuble entièrement rénové, offrant une surface d'environ 125 m².

Ce plateau de bureaux sera livré neuf, avec la possibilité d'adapter l'agencement et l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques.

Situé dans le quartier prisé du Brézet à Clermont-Ferrand, il bénéficie d'une position stratégique à proximité du carrefour autoroutier et de l'aéroport d'Aulnat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 273 m², situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible récente, d'une baie de brassage informatique et d'un espace détente aménagé.

Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès direct au tramway, aux bus, à la gare de La Pardieu et aux grands axes routiers.

Ce bâtiment comprend 10 places de stationnement privatives et bénéficie d'un environnement riche en services : commerces, restaurants etc.

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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=19-rkqz22uA
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