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Location Bureaux 573 m² à 8 372 m²ENERGIES, 7 Avenue San Fernando, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 586 040 € HT/an
Taxe foncière : 209 300 €/an
À partir de
10 028 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

A 6 min à pied de la gare RER

  • Immeuble indépendant de standing construit en 2009.
  • Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8.
  • Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied).
  • Hall et RIE rénovés en 2026.
  • PC Sécurité.
  • Réglementation Code du travail.
  • Stationnement véhicules électriques.
  • Surfaces fonctionnelles et lumineuses.
  • Bureaux climatisés.
  • Belle terrasse accessible au 5ème étage.
  • Faux plancher technique.
  • Fibre optique.
  • Immeuble indépendant.
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
Inclut des archives d'une surface.
Inclut des archives d'une surface.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage1821 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 70 €/m²/an
  • Espace en état moyen
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

2e étage1990 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 70 €/m²/an
  • Espace en état moyen
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

3e étage1994 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 70 €/m²/an
  • Espace en état moyen
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

4e étage1994 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 70 €/m²/an
  • Espace en état moyen
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

5e étage573 m²210 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 25 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 70 €/m²/an
  • Espace en état moyen
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage
Surface 1821 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1990 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1994 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1994 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 573 m²
Loyer 210 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2009
  • Lumière naturelle
  • Sanitaires privatifs
  • Proche transports en commun

Services

  • Ascenseur

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Bureaux cloisonnés

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Avenue San FernandoMontigny-le-Bretonneux 78180
Nom de l'immeuble : ENERGIES

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

600 m (soit 6 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

600 m (soit 7 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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