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Location Bureaux 130 m² à 267 m²1 A RUE DE L'EXPANSION, 67210 Obernai

À partir de
1 456 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 350 € HT/an
Taxe foncière : 1 050 €/an
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A LOUER, 2 PLATEAUX DISPONIBLES ET AMENAGES

IMMPROVE vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés à l'entrée d'Obernai reliant les accès autoroutes facilement. L'immeuble récent propose des prestations qualitatives avec vue sur parc. Il est équipé d'un ascenseur , de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible.
Les plateaux sont partiellement cloisonnés, équipés d'une baie de brassage.
Chaque lot dispose de parkings attribués. et d'une terrasse partagée.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
. 3 bureaux cloisonnées / plateau
. 1 open space / plateau
. Sol moquette
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques + baie de brassage
. Cuisine équipée
. Ascenseur
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14092290-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1FBureaux124,5
RDC/R+1FAutres12
Total Cellule FFBureaux136,5Immédiate
1EBureaux118,5
RDC/R+1Autres12
Total Cellule EEBureaux130,5Immédiate
Total267 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

1 A RUE DE L'EXPANSIONObernai 67210

Transports en commun

Ateliers

149 m (soit 2 min à pied)

BusB

Obernai

752 m (soit 10 min à pied)

2333

Goxwiller

2894 m (soit 39 min à pied)

2333

Bischoffsheim

3392 m (soit 45 min à pied)

2333
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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