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Location Bureaux 35 m²Rue Guizot, 30000 Nîmes

980 € HT-HC/mois

336 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 400 € HT

Dépôt de garantie : 2 940 € HT

Charges locatives : 510 € HT/an

Taxe foncière : 600 €/an

A LOUER 35 M2 BUREAUX CENTRE VILLE

LOCAL de 35 m2 situé à l'angle de la Rue Guizot et du Murier d'Espagne.
Ce local au RDC est équipé de 2 grandes vitrines lumineuses - il est composé de deux bureaux climatisés et d'un espace sanitaire avec lave mains.
Bon état général
Environnement : Agence immobilière - coupole des halles - Brasserie - Opticien - cave à vins
Immeuble Hausmanien - Zone très passante - parking à proximité.
Disponible : 01/03/26
Loyer mensuel : 980 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Foncier : 600 €/AN
Charges 500 €/AN
Frais de dossier : 400 €
Diagnostics en cours
informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr
SIRET 41288160900017 - Carte professionnelle N°30022023000000003
Honoraires charge acquéreur
Appelez moi : L. BIDEAU : 07 60 67 59 95 pour tout renseignement complémentaire ou visite
LOCAL CENTRE VILLE ANGLE RUE GUIZOT ET RUE DU MURIER D'ESPAGNE ZONE PASSANTE ET VISIBLE.
Deux vitrines lumineuses - climatisation

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : ref-2487-741011896

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	35 m²	336 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Emplacement

Rue GuizotNîmes 30000

Transports

Nîmes Centre

2 km (soit 15 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

45 Restaurants

5 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PATRIMOINE INVEST

2 Place De L'Horloge

30000 Nîmes

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