Location Local d'activités 567 m²4 Avenue De Norvège, 91140 Villebon-sur-Yvette

5 434 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 510 € HT/an

A LOUER, Activités légères / Laboratoires PARIS SACLAY

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay. Immprove vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires. Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale. Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2026
Référence : 13879120X-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1HIGHTEC 3Bureaux87Immédiate
RDCHIGHTEC 3Activités480Immédiate
HIGHTEC 3Parkings-Immédiate
Total Cellule H3 Lot 5HIGHTEC 3 H3 Lot 5Activités567Immédiate
Total567 m²
18 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Site clos par portails
. Interphone
. Immeuble rénové
. Accès moyens porteurs
. Accès PMR sur certains lots
. Surface de bureaux modulables selon les besoins
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux en bon état
. Faux plafonds / revêtement de sol
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 480 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

4 Avenue De NorvègeVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Le Guichet

4 km (soit 6 min en voiture)

Orsay Ville

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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