Location Local d'activités 466 m² à 934 m²Bâtiment A, Impasse De La Noisette, 91370 Verrières-le-Buisson

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 965 € HT/an
Taxe foncière : 12 606 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an
À partir de
6 214 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BÂTIMENT A - ACTI

Idéalement situé à proximité des autoroutes A86, A6 et A10, dans un parc d'activités clos et sécurisé comprenant 4 bâtiments, MCarré Conseil vous propose à la location des surfaces d'activité en bon état.
Les locaux sont desservis par des portes de plain-pied, et bénéficient d'une belle hauteur libre.
Site clos et sécurisé
Nombreux stationnements
Bornes électriques
Espaces extérieurs végétalisés
Accès par la porte sectionnelle
BUREAUX :
Bureaux cloisonnés
Chauffage électrique dans les bureaux
Faux plafond avec luminaires encastrés
ACTIVITÉ :
Surface RDC : 934 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2 T/m²
Equipements entrepôts : Eclairage LED
Bornes électriques
Tarif Jaune 50 kVA
Chauffage : Aérothermes gaz
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 118
Route Nationale 188
Route Nationale 20
RER RER B : Les Baconnets
Bus Bua (Ligne 8), Les Antes (Ligne 294, Ligne 196, Ligne N63)
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1244427-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment A LOT A301B1
Type Activités
Surfaces 468
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment A LOT A301D1-A301D3
Type Activités
Surfaces 466
Disponibilité février 2027
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 934 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcA LOT A301B1Activités468Immédiate160 m²/an HT HC
RdcA LOT A301D1-A301D3Activités466février 2027160 m²/an HT HC
Total934 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Impasse De La NoisetteVerrières-le-Buisson 91370
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Petit-Châtenay

1 km (soit 12 min à pied)

Théâtre La Piscine

1 km (soit 15 min à pied)

Lavallée

2 km (soit 20 min à pied)

Les Peintres

2 km (soit 20 min à pied)

Cité-Jardin

2 km (soit 5 min en voiture)

Antony

2 km (soit 7 min en voiture)

Les Baconnets

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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