Location Local d'activités 545 m²59273 Fretin

4 113 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 € HT/an
Taxe foncière : 4 335 €/an

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITES - 545M2 - AU COEUR DU CRT

Au coeur de la métropole Européenne de Lille (MEL) et du très convoité Centre Régional de Transport (CRT), ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer un local d'activité de 545m2
La cellule se situe proche des accès (à moins de 5min des principaux accès (A23, A27 ou A1) au sein d'un copropriété aux multiples activités comprenant des PME et grands groupes français.
Disposant de 213m2 de Bureaux en Rez de chaussée et R+1 confondus, et d'une zone d'activité de 330m2, le bâtiment est parfaitement dimensionné.
Le rez-de-chaussée, comprend une grande entrée/accueil avec un escalier desservant l'étage. A gauche, les locaux sociaux, à droite un grand open-space. A l'étage, vous retrouverez des espaces cloisonnés
L'espace de stockage est en bon état d'usage avec une charpente béton, une toiture double peau ,une dalle quartzée et une porte sectionnelle de 3m x 3m.
A l'extérieur, vous bénéficierez de 8 places de parking (possibilité d'en négocier quelques unes complémentaires, avec un supplément de loyer).
Vous avez une société et manquez de place ou un projet d'envergure? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle par ses nombreux atouts et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE!
Loyer: 49 355€ Hors Taxes Hors Charges/an (90€ HT HC/m2/an)
Charges: 7 285€ Hors taxes (13,40€ HT/m2/an)
Taxe Foncière: 4 335€
DPE en cours Prestations : Locaux sociaux en Rez de chaussée
Open Space en rez de chaussée
Bureaux cloisonnés à l'étage
une porte sectionnelle de 3m x 3m
8 places de parking (possibilité d'en prendre plus)
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Référence : 23705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Locaux sociaux en Rez de chaussée
Open Space en rez de chaussée
Bureaux cloisonnés à l'étage
une porte sectionnelle de 3m x 3m
8 places de parking (possibilité d'en prendre plus)

Emplacement

Fretin 59273
aéroport Lille Lesquin à 5min
Autoroute A23 (Lille - Valenciennes) à 5 min
Autoroute A27 (Lille - Belgique) à 5 min
Autoroute A1 (Lille - Paris) à 10min
métro ligne 1 ( 4 cantons)
bus 68
bus Z2 et Z3

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN VIRGO

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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