Location Local d'activités 1 949 m²3 Rue Du Docteur Albert Schwetzer, 91420 Morangis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 898 € HT/an
Taxe foncière : 5 847 €/an
15 436 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bâtiment indépendant

Implantez votre activité sur un site indépendant, sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de stockage. Situé à Morangis, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 949 m², proposée à la location dans son intégralité, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.
Le bâtiment se compose d'environ 700 m² de bureaux en très bon état, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, ainsi que de près de 1 240 m² de locaux d'activités adaptés au stockage, à la production ou à la logistique. Entièrement clôturé et sécurisé, le site bénéficie également d'une vaste cour extérieure d'environ 2 700 m², idéale pour les manoeuvres, le stockage extérieur ou le stationnement de véhicules professionnels.
De nombreuses places de stationnement ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cet actif. Une opportunité rare de disposer d'un site autonome, sécurisé et immédiatement opérationnel pour accompagner le développement de votre entreprise.
Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197820-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 1 241
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Type Bureaux
Surfaces 708
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 1 949 m²
Étage 18
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 24195 HT/HC/m²/an
Bureaux70895 HT/HC/m²/an
Parkings-
Total1 949 m²
18

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
Site clôturé et sécurisé
Stationnement sécurisé
Surface de la cour extérieure d'environ 2 700 m²
2 bornes IRVE
Nombreuse places de stationnement
Bureaux en très bon état
Eclairages LED
Immeuble indépendant

Emplacement

3 Rue Du Docteur Albert SchwetzerMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

40Th St & Filbert St

3 km (soit 10 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 10 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

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