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Location Bureaux 3 204 m²37 BIS RUE DU GENERAL LECLERC, 92130 Issy Les Moulineaux

141 681 € HT-HC/mois
531 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - Bâtiment indépendant ERP de 3 208 m² - Issy Coeur de Ville

Situé en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes
Classement ERP : 2ème catégorie - type R
Rooftop accessible de 130 m² au R+6
Cafétéria au R+5
Local vélo spacieux
Vestiaires et douches
Archives en sous-sol
Atouts du bâtiment :
Restructuration complète et changement des façades avant et arrière
Excellente luminosité à tous les niveaux
Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT
Quartier dynamique et central : Issy Coeur de Ville et ses nombreux commerces
Livraison : Septembre 2027
Type de contrat : 9-12 ans
Disponibilité : septembre 2027
Référence : 189270-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Locaux techniques299
-1local vélosAutres227
-1Bureaux223
RdCBureaux416
RdCLocaux techniques70
1Bureaux396
2Bureaux398
3Bureaux397
4Bureaux398
5Bureaux372
6Bureaux8
Total3 204 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
ERP : 2ème catégorie
Restructuration complète avec changement des façades avant et arrière
Surface totale: 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
Effectif total : 900 pers.
Rooftop accessible de 130 m² au R+6
Cafétéria au R+5
Climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
Classement ERP Cat. 2 - Type R
Local vélos spacieux
Vestiaires et douches
Archives en sous-sol
Excellente luminosité à tous les niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 486 m²

Emplacement

37 BIS RUE DU GENERAL LECLERCIssy Les Moulineaux 92130
Métro Mairie d'Issy (ligne 12)
Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Bus Lignes 123-169-190-290-323
SNCF Gare Clamart

Transports en commun

Général Leclerc - Vaudétard

148 m (soit 2 min à pied)

busTUVIM CV

Mairie d'Issy

166 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Corentin Celton

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
22 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

8 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Frédéric FERREIRA

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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