À partir de
354 € HT-HC/mois
531 € HT-HC/m²/an

À LOUER - Bâtiment indépendant ERP de 3 208 m² - Issy Coeur de Ville

  • Programme restructuré
  • ERP 2
  • Grande verrière en façade
Immeuble de bureaux livré en 1993 qui fait actuellement l'objet d'une restructuration complète avec changement des façades avant et arrière, l'ajout d'un Rooftop en R+6 et une cafétéria en R+5. Le permis de construire vise un ERP2 et l'immeuble restructuré, dont la livraison est prévue en septembre 2027 sera labellisé BREEAM in Use Excellent.
Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune reconnue pour son dynamisme économique et sa forte concentration d’entreprises du numérique et des médias. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de métro, du tramway, du RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus, assurant des liaisons rapides vers Paris et les pôles majeurs de la métropole. L’environnement immédiat offre un cadre pratique et attractif, avec une grande variété de commerces, restaurants, services de proximité, équipements culturels et espaces publics. Le bâtiment s’intègre dans un tissu urbain moderne et structuré, idéal pour accueillir des activités tertiaires et professionnelles.
Type de contrat : 9/12 ans
Disponibilité : 13/09/2027
Référence : 189270-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux416 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
1Bureaux396 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
1Bureaux223 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
1Bureaux299 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
1Bureaux227 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
2Bureaux398 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
3Bureaux397 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
4Bureaux398 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
5Bureaux372 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027
6Bureaux8 m²531 € HT-HC/m²/an13/09/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1998

Services

  • Parking

Emplacement

37 Bis Rue Du Général LeclercIssy-les-Moulineaux 92130

Transports

Mairie D'issy

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
22 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Frédéric Ferreira

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