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Location Bureaux 3 204 m²Campus Leclerc, 37 Bis Rue Du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux

141 681 € HT-HC/mois
531 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - Bâtiment indépendant ERP de 3 208 m² - Issy Coeur de Ville

Situé en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment indépendant à louer en cours de restructuration, offrant un cadre moderne, fonctionnel et durable pour vos activités.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
Capacité d'accueil : jusqu'à 900 personnes
Classement ERP : 2ème catégorie - type R
Rooftop accessible de 130 m² au R+6
Cafétéria au R+5
Local vélo spacieux
Vestiaires et douches
Archives en sous-sol
Atouts du bâtiment :
Restructuration complète et changement des façades avant et arrière
Excellente luminosité à tous les niveaux
Confort moderne : climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
Certification environnementale : BREEAM-In-Use - EXCELLENT
Quartier dynamique et central : Issy Coeur de Ville et ses nombreux commerces
Livraison : Septembre 2027
Type de contrat : 9-12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 189270-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux8530,58 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
5Bureaux372à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
4Bureaux398à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
3Bureaux397à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
2Bureaux398à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
1Bureaux396à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
RdCBureaux416à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
RdCLocaux techniques70à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
Etage -1Locaux techniques299à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
Etage -1local vélosAutres227à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILATlocal vélos
Etage -1Bureaux223à la charge du preneurT.V.A.9-12 ansSur l'indice ILAT
Total3 204 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 8
Loyer 530,58 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 372
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 398
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 397
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 398
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 396
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 416
Étage RdC
Type Locaux techniques
Surfaces 70
Étage Etage -1
Type Locaux techniques
Surfaces 299
Étage Etage -1
Bâtiment local vélos
Type Autres
Surfaces 227
Étage Etage -1
Type Bureaux
Surfaces 223
Étage Total
Surfaces 3 204 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Restructuration complète avec changement des façades avant et arrière
Surface totale: 3 208 m² (R-1 au R+5) dont 2 608 m² dédiés à la formation
Effectif total : 900 pers.
Rooftop accessible de 130 m² au R+6
Cafétéria au R+5
Climatisation par pompe à chaleur, CTA en sous-sol
Classement ERP Cat. 2 - Type R
Local vélos spacieux
Vestiaires et douches
Archives en sous-sol
Excellente luminosité à tous les niveaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 486 m²

Emplacement

37 Bis Rue Du Général LeclercIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : Campus Leclerc

Transports

Mairie D'issy

200 m (soit 2 min à pied)

Corentin Celton

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
22 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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