Location Bureaux 302 m² à 1 330 m²06560 Valbonne

À partir de
5 411 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 875 € HT/an
Taxe foncière : 31 050 €/an

A LOUER - BUREAUX - 1 330 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble THE HIVE, une adresse d'exception pensée pour les entreprises exigeantes.
Un immeuble bioclimatique de nouvelle génération
THE HIVE développe 1 330 m² de bureaux Prime répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des surfaces divisibles à partir de 302 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Des parkings en sous-sol complètent cette offre pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique au coeur de Valbonne
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond, THE HIVE bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement animé regroupant les principaux services et restaurants de la ville.
Des prestations haut de gamme et éco-responsables
L'immeuble est labellisé BREEAM, gage d'une conception durable et responsable. Il réunit l'ensemble des certifications et équipements attendus par les utilisateurs les plus exigeants :
RT 2012 (-20%) - performance énergétique supérieure aux exigences réglementairesBREEAM niveau Good en cours d'obtentionWiredScore Gold - connectivité numérique de très haut niveauCycling Score Gold - infrastructures dédiées aux mobilités douces2 ascenseurs indépendantsRooftop et terrasses végétaliséesVestiaires et douchesGTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour le monitoring de vos consommations
À noter
Le lot du R+1, d'une superficie de 302 m², bénéficie d'une terrasse privative, offrant un cadre de travail unique et agréable.
Contactez LOCOPRO ENTREPRISE pour toute demande d'information ou de visite.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 06_2491
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU - LOTSURFACE LOCATIVE M2LOYER M2/AN/HTHCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HT
RDC ENTIER1 028 M2215 €25 €30 €
RDC - LOT 01 + 02480 M2215 €25 €30 €
RDC - LOT 03 + 04548 M2215 €25 €30 €
RDC - LOT 01 + 02 + 03835 M2215 €25 €30 €
RDC - LOT 02 + 03 + 04865 M2215 €25 €30 €
R+1 - LOT 12302 M2230 €25 €30 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Espace extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Permis RT2012
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Sanitaires communs
- Site clos

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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