Location Bureaux 73 m² à 2 077 m²06560 Valbonne

À partir de
1 034 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 77 761 € HT/an
Taxe foncière : 50 691 €/an

A LOUER - BUREAUX 2 078 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, au sein d'un immeuble de standing situé en plein coeur de la Technopole de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Des espaces modernes et fonctionnels
Entièrement rénovés, les bureaux offrent des prestations de qualité pensées pour le confort et la performance : sol moquette, peinture neuve, faux plafonds avec éclairage LED intégré et climatisation réversible. Ces aménagements garantissent un environnement de travail optimal, une meilleure efficacité énergétique et une image professionnelle soignée.
Un cadre de travail qualitatif
L'immeuble bénéficie d'environnements paysagers entretenus et de parties communes rénovées en 2024, intégrant des sanitaires PMR et des douches, conformes aux standards actuels d'accessibilité et de confort. Certains lots disposent de terrasses privatives, véritable atout pour le bien-être au travail.
Une localisation stratégique
Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare routière et de la place Bermond, l'immeuble offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Des places de stationnement extérieures et en sous-sol sont disponibles pour répondre à l'ensemble de vos besoins en mobilité.
Flexibilité et modularité
Les surfaces sont divisibles à partir de 73 m², permettant d'adapter la location à la taille de votre structure. Un local en rez-de-chaussée bas (R-1), dédié au stockage ou à l'archivage, est également disponible sur demande.
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement modernisé, flexible et à forte visibilité économique.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 23/04/2026
Référence : 06_1760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER AN/HT/HC (170€/M2)CHARGES M2/AN/HT
B1RDJ169 M2 (RÉNOVÉS)28 730,00 €37,43 €
B1RDC159 M2 (RÉNOVÉS)27 030,00 €37,43 €
B1R+1253 M243 010,00 €37,43 €
B1R+2232 M239 440,00 €37,43 €
B2R-1167,50 M228 475,00 €37,43 €
B2RDC130 M222 100,00 €37,43 €
B2RDC435 M273 950,00 €37,43 €
B3RDC73 M212 410,00 €37,43 €
B3RDC175 M229 750,00 €37,43 €
B3R+1154 M226 180,00 €37,43 €
B3R+1130 M222 100,00 €37,43 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Parkings extérieurs :
- Parkings intérieurs :
- Sanitaires communs

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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