Location Bureaux 31 m² à 3 770 m²06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 153 954 € HT/an
Taxe foncière : 60 523 €/an
À partir de
444 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 3 637 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un ensemble immobilier de référence situé route des Crêtes à Valbonne, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis. ECOPOLIS est un site tertiaire emblématique composé de 6 immeubles développant une surface totale d'environ 12 657 m², offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel, qualitatif et durable.
Implanté dans un cadre naturel préservé, ce site historique bénéficie d'un positionnement stratégique au sein du premier technopôle européen. Il constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant conjuguer performance économique, qualité de vie au travail et attractivité des talents.
ECOPOLIS se distingue par une offre de services complète directement accessible sur site, favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité entre les occupants :
Piscine pour la détente et la récupération
Court de tennis pour les activités sportives
Terrain de pétanque pour les moments de partage
Restaurant sur site facilitant la restauration quotidienne
Crèche pour accompagner la vie familiale des salariés
Salles de réunions partagées (bâtiments J et G) pour plus de flexibilité
Les bâtiments bénéficient par ailleurs d'équipements techniques performants. La présence de panneaux photovoltaïques contribue à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique et s'inscrit dans une démarche environnementale responsable. Le système de CVC 3 tubes permet une gestion optimisée du confort thermique, offrant la possibilité de chauffer et climatiser simultanément selon les zones, garantissant ainsi une flexibilité maximale pour les utilisateurs.
Différentes surfaces sont actuellement disponibles à la location, allant de 31 m² à 746 m², dans des locaux récemment rénovés, adaptables aux besoins des petites structures comme des grandes organisations.
Ce site constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Valbonne - Sophia Antipolis, combinant services, modularité et performance énergétique.
Nous contacter pour organiser une visite et découvrir les disponibilités.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06-01314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVE (SUBL)LOYER M2/AN/HT/HCLOYER AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/HT/ANDISPONIBILITE
ECOPOLIS 1 ERDC746 M2160,00 €130 550,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 2 IRDC392 M2165,00 €64 680,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 2 IRDC280 M2160,00 €49 000,00 €42,78 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 3 JRDC79 M2175,00 €13 825,00 €40,61 €25 €04/06/2026
ECOPOLIS 3 J SUDRDC273 M2175,00 €47 775,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE - MITOYEN AVEC 290
ECOPOLIS 3 J NORD ESTRDC290 M2175,00 €50 750,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE - MITOYEN AVEC 273
ECOPOLIS 5 LRDC93 M2175,00 €16 275,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 LRDC32 M2175,00 €5 600,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 3 LRDC31 M2175,00 €5 425,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 L ESTENTRESOL EST342 M2175,00 €59 850,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS BAT MRDC (16 parkings)389 M2215,00 €83 597,00 €58,67 €25,14 €31/08/2026
ECOPOLIS 4 NR+1335 M2175,00 €58 625,00 €40,61 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 4 NRDC355 M2160,00 €62 125,00 €42,78 €25 €IMMEDIATE
ECOPOLIS 5 PRDC133 M2175,00 €23 275,00 €45,27€26,64 €02/01/2027
BATIMENT ECOPOLIS 1 E
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 746 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 160,00 €
LOYER AN/HT/HC 130 550,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 2 I
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 392 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 165,00 €
LOYER AN/HT/HC 64 680,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 2 I
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 280 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 160,00 €
LOYER AN/HT/HC 49 000,00 €
CHARGES M2/AN/HT 42,78 €
BATIMENT ECOPOLIS 3 J
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 79 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 13 825,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 3 J SUD
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 273 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 47 775,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 3 J NORD EST
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 290 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 50 750,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 5 L
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 93 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 16 275,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 5 L
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 32 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 5 600,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 3 L
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 31 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 5 425,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 5 L EST
NIVEAU ENTRESOL EST
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 342 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 59 850,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS BAT M
NIVEAU RDC (16 parkings)
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 389 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 215,00 €
LOYER AN/HT/HC 83 597,00 €
CHARGES M2/AN/HT 58,67 €
BATIMENT ECOPOLIS 4 N
NIVEAU R+1
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 335 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 58 625,00 €
CHARGES M2/AN/HT 40,61 €
BATIMENT ECOPOLIS 4 N
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 355 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 160,00 €
LOYER AN/HT/HC 62 125,00 €
CHARGES M2/AN/HT 42,78 €
BATIMENT ECOPOLIS 5 P
NIVEAU RDC
SURFACE LOCATIVE (SUBL) 133 M2
LOYER M2/AN/HT/HC 175,00 €
LOYER AN/HT/HC 23 275,00 €
CHARGES M2/AN/HT 45,27€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Espace extérieur
- Parkings extérieurs :
- Sanitaires communs
- Skydome

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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