7 705 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 949 € HT/an

A LOUER, Bureaux à proximité du métro Chatillon- Montrouge

IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble de bon standing, situé proche du Tramway 6 et du métro Ligne 13 "Chatillon-Montrouge" deux surfaces de bureaux climatisées, pré -câblées et semi cloisonnées avec des cloisons amovibles.
Fibre optique dans l'immeuble.
Future ligne 15 à moins de 10 minutes à pied.
Accès RIE possible dans un immeuble voisin.
Pas de ERP possible
Immeuble moderne sécurisé par digicode
. Hall d'accueil et parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR - grande charge (1000 Kgs)
. Sanitaires H/F en parties communes rénovés
. Accès petites livraisons à l'arrière du bâtiment
. Locaux en très bon état
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sol PVC/ Faux plafond
. Pré - Câblage informatique
. Cloisonnement amovible (1 bureaux fermé, 1 salle de réunion, 1 local informatique, espace accueil et un open space )
. Courant fort
. Plinthes périphériques
. Fibre optique dans l'immeuble
. 1 douche
. 1 cuisine aménagée (à valider)
Surface RDC : 543,9 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux544 m²170 € HT-HC/m²/an25/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2015

Services

  • Cuisine

Emplacement

99 Rue Pierre SémardChâtillon 92320

Transports

Vauban

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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