Immprove 1ère Couronne Sud

IMMPROVE vous propose EN EXCLUSIVITE à la location une surface de bureaux d'environ 170 m² dans un immeuble récent à Montrouge.
Cet immeuble est idéal pour les entreprises recherchant des locaux ERP.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne « 13 », son implantation centrale permet une variété d'offre de restauration pour vos collaborateurs.
Les bureaux sont lumineux avec une belle hauteur sous plafond, déjà aménagés avec une cuisine équipée, des sanitaires privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement !
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Année 1989
. Destination mixte habitation et commerciale
. Façade : moderne en bon état de ravalement
. Bâtiment sur rue
. Standing des parties communes : bon
. Etat des locaux rénovés
. Climatisation réversible
. Belle hauteur sous plafond
. ERP 5
. Cuisiné aménagée
. Fibré
. Cloisonnement amovible
. Baie de brassage
. Double vitrage
. Belle luminosité
. En option : le local peut etre loué meublé
. 2 blocs de sanitaires privatifs et PMR
Surface RDC : 169,65 m²
Situation/Transports :
Métro "Chatillon Montrouge" ligne 13
Bus "Montrouge" ligne 323
Bus "Jean Monnet" ligne 68
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine, où l'accessibilité et la qualité se rencontrent dans un cadre professionnel de premier ordre. IMMPROVE est fier de vous présenter des surfaces d'activité et de bureaux à louer au sein d'un parc d'activités moderne, idéalement situé à proximité immédiate du métro et du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Ce site rare sur le marché offre une flexibilité inégalée avec une superficie totale de 757 m². Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, créant un environnement spacieux et lumineux, propice à la productivité et à l'innovation. Les prestations de qualité du parc d'activités incluent des infrastructures modernes et des aménagements soignés, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine pour la location de locaux d'activités de qualité, d'une superficie totale de 1 799 m², divisibles à partir de 779 m². Ces locaux bénéficient d'une clôture, d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale. Les bureaux d'accompagnement sont également présents, ainsi que des places de parking. Idéalement situés à proximité du métro 7 "Mairie d'Ivry", ces locaux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Une occasion à ne pas manquer, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing en R+5, sécurisé par badge et interphone, situé sur la nationale 20, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », et à 10 minutes du RER B « LAPLACE » des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés, livrés en open space à partir de 254 m².
Les locaux sont climatisés, rénovés et peuvent proposer les aménagements des anciens locataires (cuisine, cloison amovible, pré-câblage informatique)
L'immeuble est situé à moins de 2 minutes en voiture du périphérique « Porte d'Orléans », et se situe proche de tous commerces notamment le centre commercial LA VACHE NOIRE.
Ascenseurs, fibre optique.
Parkings et archives en sous-sol.
. Immeuble de bureaux de bon standing
. 2 ascenseurs
. interphone / Badge / et digicode
. Bureaux lumineux et traversant
. Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
. Moquette / faux plafond
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires privatifs rénovés
. plinthes périphériques
. Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
. Escalier de secours
. Parkings disponibles en sous sol.
Situation/Transports :
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge"
RER B "Arcueil - Laplace"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans le centre ville de Malakoff, ON vous propose en exclusivité, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, le bâtiment HALLE donnant sur la cour privative, avec sa très grande verrière, sa très belle hauteur sous plafond et sa mezzanine d'une superficie globale de 315 m² .
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol peut être aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion ..
Espace atypique, rare sur le marché, à ne pas louper !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 229,8 m²

IMMPROVE vous propose en plein coeur de Malakoff, au pied des commerces, et à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 arrêt "ETIENNE DOLET", dans un immeuble au calme de bon standing et sécurisé, deux plateaux de bureaux de 176m2 au 1er et 5ème étage de l'immeuble.
Le plateau du 5ème étage est entièrement rénové et climatisé, livré en open space et divisible en deux plateaux de 88 m² chacun.
Le plateau du 1er étage, est cloisonné avec 1 open space, 2 bureaux cloisonnés, et un espace cuisine entièrement aménagé.
Les plateaux sont traversants et très lumineux.
Sanitaires privatifs et doubles sur chaque plateau.
Immeuble avec ascenseur.
Des places de parkings extérieures mais sécurisées dans la cour arrière du bâtiment sont disponibles également à la location.
Deux surfaces d'archives sont également disponibles.
A VISITER RAPIDEMENT !
. Immeuble récent
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus ROND-POINT GAGARINE (323, 597), ETIENNE DOLET-METRO (597), ALEXIS MARTIN (191)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Tram CHATILLON - MONTROUGE (T6)
Autoroute Boulevard Périphérique
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Autoroute A6a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing un bureau rénové traversant de 186 m2 quote part parties commune incluse, en étages avec ascenseur, idéalement située dans un quartier dynamique et en plein essor. Ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et confortable, parfait pour accueillir votre entreprise. La proximité des transports (Métro 4 à 600M et bus 126, 187, 57, 62, 68 au pied de l'immeuble ainsi que le RER B) sont un atout. Et pour tout ce qui est restauration un large choix d'adresse et la proximité du centre commercial la Vache Noire. Contactez nous!
. Immeuble récent
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation
. Climatisation Réversible LG (entretien compris dans les charges)
. Interphone avec visio
. Entrée Vigik et digicode
. Luminaire LED
. Accès étage sécurisé
. Parking couvert
Situation/Transports :
Metro Mairie de Montrouge (4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose un bureau indépendant en bon état et modulable, situé dans un immeuble mixte, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 7 et RER C) ainsi que de nombreux commerces.
Ce lot comprend des bureaux cloisonnés ainsi que des parkings extérieurs et en sous-sol. Il permet une installation rapide et fonctionnelle, adaptée à l'exercice de toute activité tertiaire. Photos non contractuelles.

IMMPROVE, vous propose dans l'ensemble immobilier SOPARQ qui se situe à proximité immédiate du périphérique de la Porte d'Orléans, et de la cité Universitaire, en plein coeur du quartier d'affaires très prisé de Montrouge, qui offre une excellente desserte routière et accessibilité en transports en commun via le métro ligne 4, le RER B, ses nombreuses lignes de bus et le Tramway, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées dont les superficies sont flexibles et adaptables aux besoins de votre entreprise. Malgré son implantation centrale offrant une offre diverse de restauration, et d'hôtels, le SOPARQ propose de nombreux services à ses occupants, comme des espaces extérieurs aménagés pour des pauses ou des réunions informelles, un restaurant inter-entreprises, une salle de sport et un service de conciergerie. Le site est surveillé par un service de sécurité sur place. De nombreux emplacements de parkings, dont des places de parkings équipées pour véhicules électriques sont disponibles sur 3 niveaux de sous sol, mais également des emplacements réservés pour les véhicules deux roues, motorisés ou non. Nous disposons de 13 492 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 87 m².
Les plateaux de bureaux sont traversants, et bénéficient d'un cadre agréable de travail grâce au parc arboré. Des solutions de bâtiments indépendants sont également possibles, pour 2000, 3000 ou 5000 m².
Une étude d'ERPéabilité est en cours sur ces bâtiments afin de pouvoir accueillir des établissements recevant du public tels que des établissements de formation. Des plateaux de bureaux qui seront livrés selon vos besoin, entièrement rénovés, et ce à un loyer très attractif compte tenu de son standing et de ses prestations.
Pour répondre à vos besoins, nous sommes disponibles, pour vous donner de plus amples renseignements sur ce bien et vous proposer une visite des surfaces. N'hésitez pas à nous contacter rapidement !
. Ensemble immobilier de bureaux de standing avec services
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace restauration et cafétéria / salle de sport avec cours collectifs, espace zen
. Cour arborée et aménagée
. Terrain de pétanque
. Tables de ping - pong
. Locaux traversants et lumineux
. Optimisation et flexibilité des aménagements
. Luminaires en suspensions LED avec détection de présence
. Climatisation réversible en allège
. Sol moquette
. Sanitaires en privatifs pour certains lots
. Huisseries ouvrantes
Surface RDC : 1204,29 m²
Situation/Transports :
Bus Barbes - Ory (BUS-125)
Tram Montsouris (T3a)
Metro Mairie de Montrouge (M4)
RER Gentilly (B)
Autoroute A6
Autoroute Boulevard Périphérique (porte d'Orléans)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC