Location Bureaux 544 m²21 Rue De Stalingrad, 94110 Arcueil

8 160 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an

A LOUER, AU PIED DU RER B

  • Au pied du RER B
  • Parties communes rénovées
  • Immeuble sécurisé 24/24
L’immeuble Baudran est un ensemble récent de bureaux organisé autour d’un atrium central lumineux, favorisant les échanges et la convivialité. Il propose des parties communes de qualité, un site sécurisé 24h/24, des ascenseurs PMR et un patio central. Situé à Arcueil, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate du RER B (station Laplace) et des lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide à l’A6 et au boulevard périphérique via la Porte d’Orléans. Le quartier offre des commerces, restaurants et services à quelques pas, garantissant un environnement pratique et dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : 13066890X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux544 m²180 € HT-HC/m²/an28/10/2025

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

21 Rue De StalingradArcueil 94110

Transports

Laplace

900 m (soit 5 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 18 min à pied)

Barbara

2 km (soit 18 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Stade Charléty - Porte De Gentilly

2 km (soit 6 min en voiture)

Cité Universitaire

2 km (soit 6 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 7 min en voiture)

Montsouris

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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