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Location Bureaux 544 m²21-37 Rue De Stalingrad, 94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 114 € HT/an

8 160 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, AU PIED DU RER B

ON vous propose au sein de l'ensemble immobilier le BAUDRAN à Arcueil, un plateau de bureaux de 544m², en excellent état, cloisonné, climatisé et câblé. L'ensemble immobilier situé au pied du RER B "Arcueil- La place" est un ensemble de bureaux disposés autour d'un atrium central lumineux et entièrement aménagé pour un moment de partage convivial pour les salariés. L'ensemble immobilier est entièrement sécurisé par un PC sécurité. L'immeuble propose des parties communes rénovées, ascenseurs desservants directement le plateau. Parking en sous sol possibles.
. Immeuble récent de bureaux
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs PMR
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
. Patio central
. Bâtiment D
. Plateau en excellent état
. Moquette et faux plafonds
. Sanitaires en parties privatives sur palier privatif
. Double vitrage
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. Cuisine aménagée
Situation/Transports :
Bus PAUL DOUMER (184), HOTEL DE VILLE D'ARCUEIL (323, TIM, V3, V6), LAPLACE RER (57)
RER LAPLACE (B)
Autoroute A6
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13066890X-0003L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment D

Type Bureaux

Surfaces 544

Disponibilité Immédiate

Loyer 180 m²/an HT HC

Étage 1SS

Bâtiment D

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 200 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 544 m²

Étage 10 Simple sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	D	Bureaux	544	Immédiate	180 m²/an HT HC
1SS	D	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC
Total			544 m²
10 Simple sous-sol

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe additionnelle sur les aire de stationnement :37 euros / UNITE / an
Taxe parking : 20,15 euros / UNite / an
Honos mandant à 20% HT du loyer annuel HT

Emplacement

21-37 Rue De StalingradArcueil 94110

Transports

Laplace

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 544 m²21-37 Rue De Stalingrad, 94110 Arcueil

A LOUER, AU PIED DU RER B

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

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Denny Abdul Peña