Location Bureaux 53 m² à 2 259 m²18 Avenue Carnot, 94230 Cachan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 157 € HT/an
À partir de
143 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX AU PIED DU RER B

Cet espace de bureaux offre une configuration modulable grâce à un cloisonnement amovible. Lumineux et calme, il dispose de sanitaires privatifs au demi-niveau. Il est équipé d’un plafond suspendu, d’un pré-câblage informatique, d’une moquette et de la fibre optique. Un rafraîchissement est à prévoir, mais l’espace reste fonctionnel, facile à reconfigurer et immédiatement opérationnel pour une installation rapide.
L’immeuble de bureaux se développe sur cinq niveaux. Les parties communes comprennent un hall d’accueil, deux ascenseurs, un système d’alarme et une surveillance générale du site. Des parkings extérieurs et en sous-sol ainsi que des espaces d’archives en rez-de-jardin complètent les services disponibles et facilitent l’accès aux autres services du bâtiment.
Situé au pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et du futur métro ligne 15, à proximité immédiate des commerces, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une excellente accessibilité en transports en commun. Il permet également un accès rapide à la Nationale 20 vers le périphérique Porte d’Orléans ainsi qu’à l’A86 via Antony.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 12418830-0001L, 2974560-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 2 - 5
Surface 59 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 6 - 18
Surface 211 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Nombre de postes 2 - 5
Surface 54 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 7 - 22
Surface 258 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 7 - 21
Surface 243 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 7 - 22
Surface 257 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Nombre de postes 7 - 21
Surface 242 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 7 - 22
Surface 258 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Nombre de postes 7 - 21
Surface 242 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Nombre de postes 7 - 21
Surface 249 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Nombre de postes 6 - 16
Surface 186 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Nombre de postes 3 - 9
Surface 98 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Nombre de postes 1 - 2
Surface 19 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC2 - 559 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en rez-de-chaussée, cet espace offre une accessibilité immédiate et une grande facilité d’exploitation. Les locaux sont en bon état et disposent d’un aménagement rationnel permettant d’allier espaces ouverts et bureaux cloisonnés. L’environnement lumineux et les équipements techniques déjà en place rendent cet espace directement opérationnel pour une activité tertiaire. La proximité des accès et des commodités constitue un avantage supplémentaire pour l’accueil des collaborateurs et visiteurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
RDC6 - 18211 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée propose une surface efficiente et modulable, idéale pour accueillir des équipes de taille intermédiaire. L’organisation majoritairement en open space favorise le travail collaboratif tout en offrant la possibilité d’adapter les cloisonnements selon les besoins. Les prestations techniques, associées à une bonne luminosité, permettent une installation rapide dans un environnement professionnel confortable et fonctionnel. L’accessibilité directe renforce l’attractivité de cet espace.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,59 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
2 - 554 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux situés en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement calme et agréable. Les locaux sont en bon état général avec un aménagement fonctionnel permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en espaces modulables selon les besoins. La présence de lumière naturelle ainsi que d’équipements techniques tels que la fibre optique et le pré-câblage informatique offre un confort de travail optimal. Cet espace conviendra particulièrement à une entreprise recherchant un cadre professionnel accessible avec des prestations immédiatement exploitables.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,54 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
2e étage7 - 22258 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau en étage propose un environnement lumineux et agréable. L’organisation flexible permet d’alterner open space et bureaux cloisonnés. Il est adapté aux équipes recherchant un espace structuré et évolutif.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,52 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
2e étage7 - 21243 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage, cet espace offre un cadre de travail fonctionnel avec une bonne luminosité. Les aménagements existants permettent une installation rapide avec possibilité d’adaptation.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
3e étage7 - 22257 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau en étage élevé propose un environnement calme et propice à la concentration. Il bénéficie d’un aménagement rationnel et d’une luminosité naturelle agréable.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
3e étage7 - 21242 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace propose un cadre de travail confortable avec des prestations techniques déjà en place. Il convient à une organisation en open space complétée par des bureaux fermés.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,63 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
4e étage7 - 22258 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage, ce plateau offre une organisation efficace et une bonne qualité lumineuse. Il permet de structurer des espaces de travail adaptés aux équipes en croissance.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
4e étage7 - 21242 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace bénéficie d’un aménagement existant facilitant une installation rapide. Il offre un environnement de travail fonctionnel et confortable pour une activité tertiaire.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,63 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
5e étage7 - 21249 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,63 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
5e étage6 - 16186 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau en étage constitue une solution adaptée pour une équipe de taille intermédiaire. L’espace est fonctionnel et facilement modulable selon les besoins.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement modulable
  • Sanitaires privatifs
  • Luminosité côté jardin
3 - 998 m²90 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace d’archives offre une capacité de stockage importante dans un environnement sécurisé. Il permet une organisation efficace des documents ou équipements tout en restant facilement accessible depuis les bureaux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 28,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Grand espace stockage
  • Accès pratique
  • Parking disponible
1 - 219 m²90 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace dédié à l’archivage permet de stocker des documents ou du matériel dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Il constitue une solution complémentaire idéale pour les occupants de l’immeuble souhaitant externaliser leurs besoins de stockage à proximité immédiate de leurs bureaux.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Stockage sécurisé
  • Stockage sécurisé
  • Parking disponible

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Avenue CarnotCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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