Location Bureaux 19 m² à 2 376 m²18 Avenue Carnot, 94230 Cachan

À partir de
143 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 344 € HT/an

A LOUER, BUREAUX AU PIED DU RER B

  • Au pied du RER B
  • Immeuble fonctionnel
  • Accès rapide RN20 et A86
L’immeuble de bureaux se développe sur cinq niveaux et bénéficie d’une localisation stratégique au pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et du futur métro ligne 15, offrant une accessibilité optimale pour les déplacements en transports en commun. Situé à proximité immédiate des commerces, il s’insère dans un environnement urbain dynamique et pratique pour les salariés. Le bâtiment permet également un accès rapide à la Nationale 20 menant directement au périphérique Porte d’Orléans, ainsi qu’à l’A86 via Antony, facilitant les trajets en voiture.
Les parties communes comprennent un hall d’accueil, deux ascenseurs, un système d’alarme et une surveillance générale du site. Des parkings extérieurs et en sous-sol complètent les services disponibles, ainsi que des espaces d’archives en rez-de-jardin. Les plateaux sont lumineux, dotés de faux plafonds, de moquette, d’un pré-câblage informatique et d’un cloisonnement amovible permettant une personnalisation simple des aménagements. La fibre optique est déployée dans l’ensemble de l’immeuble, assurant des connexions rapides et fiables.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 12418830X-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux59 m²165 € HT-HC/m²/an2
Rez-de-chausséeBureaux211 m²165 € HT-HC/m²/an6
2Bureaux258 m²165 € HT-HC/m²/an7
2Bureaux243 m²165 € HT-HC/m²/an7
3Bureaux257 m²165 € HT-HC/m²/an7
3Bureaux242 m²165 € HT-HC/m²/an7
4Bureaux258 m²165 € HT-HC/m²/an7
4Bureaux242 m²165 € HT-HC/m²/an7
5Bureaux249 m²165 € HT-HC/m²/an7
5Bureaux186 m²165 € HT-HC/m²/an6
Bureaux54 m²165 € HT-HC/m²/an2
Bureaux98 m²90 € HT-HC/m²/an3
Bureaux19 m²90 € HT-HC/m²/an1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Avenue CarnotCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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