Location Bureaux 53 m² à 2 259 m²18 Avenue Carnot, 94230 Cachan

À partir de
729 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 846 € HT/an

A LOUER, BUREAUX AU PIED DU RER B

Nous vous proposons à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².
L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible. Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux. Cloisonnement amovible, chauffage électrique. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs. Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.
Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.
. Contrôle d'accès extérieur
. 2 ascenseurs
. Hall d'accueil
. Alarme
. Bureaux en bon état et lumineux
. Fibre optique
. Cloisonnement amovible
. Faux plafond
. Pré - Câblage
. Espace Kitchenette aménagé
. Pré-câblage informatique
. Sanitaires privatifs
. Moquette
. Sortie de secours sur le plateau
Surface RDC : 440,58 m²
Situation/Transports :
RER Arcueil-Cachan (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12418830X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
55.1 COTE RUEBureaux249,38Immédiate165 m²/an HT HC
55.2 COTE JARDINBureaux186Immédiate165 m²/an HT HC
44.1 COTE RUEBureaux257,99Immédiate165 m²/an HT HC
44.2 COTE JARDINBureaux242,43Immédiate165 m²/an HT HC
33.1 COTE RUEBureaux257Immédiate165 m²/an HT HC
33.2 COTE JARDINBureaux242,4Immédiate165 m²/an HT HC
22.1 COTE RUEBureaux257,51Immédiate165 m²/an HT HC
22.2 COTE JARDINBureaux243,13Immédiate165 m²/an HT HC
RDCOH.3Bureaux211,06Immédiate165 m²/an HT HC
RDCOH.2Bureaux59,01Immédiate165 m²/an HT HC
RDJArchives97,75Immédiate90 m²/an HT HC
RDJOB3Bureaux53,92Immédiate165 m²/an HT HC
RDJArchives18,84Immédiate90 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate800 place/an HT HC
1SSParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total2 376,42 m²
61 intérieur6 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT
Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an

Emplacement

18 Avenue CarnotCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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