Location Bureaux 250 m²157 Rue Des Blains, 92220 Bagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 100 € HT/an
Taxe foncière : 8 100 €/an
4 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX ERPable et PMR AUX PIEDS DU RER B

Immprove, vous propose dans un immeuble de bureaux situé au pied du RER B « Bagneux » et à 5 min du périphérique « Porte d'Orléans » des surfaces de bureaux : 250 m², avec une terrasse privative de 80m² dans un immeuble avec ascenseur PMR et ERPable. Le bâtiment idéalement situé comprend également des places de parkings et un local d'archives.
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Gardien
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Terrasses privatives pour les lots du 6ème bat A et 7eme pour le bat B
. Archives
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac"
Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391
RER Gare SNCF: RER B "Bagneux"
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21246470X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Bâtiment A (Gauche)
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Bâtiment A (Gauche)
Type Archives
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Bâtiment A (Gauche)
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 800 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 262 m²
Étage 6 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bâtiment A (Gauche)Bureaux250Immédiate200 m²/an HT HC
SSBâtiment A (Gauche)Archives12Immédiate125 m²/an HT HC
SSBâtiment A (Gauche)Parkings-Immédiate1 800 place/an HT HC
Total262 m²
6 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Parkings simples en sous-sol : 1500 euros/u/an HT
. Lot étage 4/ Taxe Foncière 33,5 euros/an HT
. Lot étage 6/ Taxe Foncière 36,75 euros/an HT
. Taxe Bureaux : 19 euros/an HT.

Emplacement

157 Rue Des BlainsBagneux 92220

Transports

Bagneux

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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