Location Bureaux 51 m² à 4 655 m² - Photo 1

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Location Bureaux 51 m² à 4 655 m²Les Procédés, 70 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 279 300 € HT/an

À partir de

808 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux & Activités - Vanves (92)

Location Bureaux 60 m² à 4 655 m²

190 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose une opportunité rare à Vanves avec la location d'un ensemble de bureaux et de locaux d'activités développant jusqu'à 4 655 m², divisibles à partir de 51 m². Ces surfaces modulables s'adaptent à tous types d'entreprises, des start-ups en pleine croissance aux sociétés établies souhaitant optimiser ou développer leur implantation.
Situé dans un secteur recherché aux portes de Paris, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro, ainsi que des principaux axes routiers et du périphérique parisien. Cette localisation stratégique facilite les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires au quotidien.
Les espaces proposés offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous recherchiez des bureaux, des espaces mixtes ou des surfaces d'activités, cette offre constitue une solution idéale pour accompagner durablement le développement de votre entreprise.
Une opportunité rare sur le secteur de Vanves. Contactez dès maintenant EVOLIS pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux.
. . Site clos et sécurisé 24h/24h
. Gardienne
. Visiophone
. Digicode / Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
. Monte-charge
. Locaux lumineux
. Hauteur libre de 3,5 mètres
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Fibre optique
. Chauffage électrique
. Moquette
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1279 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine, Porte de Versailles)
Tram Brancion (T3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2206428-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 150				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	300		190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	1 450	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	B	Bureaux	457	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B
3		Bureaux	514	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	60	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	A	Bureaux	245	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A
1	A	Bureaux	1 800	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A
RDC		Activités	78	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	51	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			4 655 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Open space

Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Location Local d'activités 51 m² à 4 655 m²

190 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2206428-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 150				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	300		190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	1 450	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
5	B	Bureaux	457	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B
3		Bureaux	514	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	60	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2	A	Bureaux	245	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A
1	A	Bureaux	1 800	Immédiate	190 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A
RDC		Activités	78	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	51	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			4 655 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Open space

Gardien

Fibre optique

Emplacement

70 Rue Jean BleuzenVanves 92170

Nom de l'immeuble : Les Procédés

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

11 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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A LOUER - Bureaux & Activités - Vanves (92)

Location Bureaux 60 m² à 4 655 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Local d'activités 51 m² à 4 655 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

Vanves - Autres recherches

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

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