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Location Bureaux 145 m² à 2 251 m²
B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry
B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry, 53 Avenue De La Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 831 € HT/an
Taxe foncière : 1 351 €/an
À partir de
2 296 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A Louer - Bureaux - Chatenay Malabry (92)

EVOLIS vous propose dans un ensemble immobilier en copropriété idéalement situé le long de l'A86 et au pied du Tramway T10 2 106 m² de bureaux divisibles à partir de 145 m².
Cet espace prend place au sein d'un ensemble immobilier de standing, certifié RT2012 et HQE (Haute Qualité Environnementale).
Des Prestations Prêtes à l'Emploi
Les plateaux bénéficient d'un aménagement optimal et de prestations de qualité :
Espace fonctionnel : Bureaux déjà cloisonnés, pré-câblés et entièrement climatisés.
Extérieurs exceptionnels : Un balcon filant ainsi qu'une grande et belle terrasse privative.
Accessibilité & Sécurité : Immeuble sécurisé (interphone / digicode), étages desservis par ascenseur.
Stationnement : Nombreux parkings disponibles sur une zone sécurisée par accès par badges.
Une Accessibilité et un Cadre de Vie Idéaux
L'immeuble profite d'une situation géographique stratégique pour vos collaborateurs et clients :
Connectivité : Accès immédiat aux axes autoroutiers A86, N118 et N20, et connexion directe au Tramway T10.
Environnement dynamique : Situé au pied de nombreux commerces de bouche, d'une salle de sport et d'un centre commercial.
Cadre verdoyant : À seulement quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, idéal pour les pauses déjeuner.
Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à nous contacter !
. Ascenseur
. Contrôle d'accès par badge
. Postes de vidéophonie
. Terrasses aménagées et loggias accessibles
. Plateaux de bureaux en excellent état
. Faux plafond en fibres minérales
. Sols PVC
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Cloisonnement amovible
. Plateaux d'une profondeur de
15 mètres et trame de 1,35 mètres
Surface RDC : 145 m²
Situation/Transports :
Bus Europe / LaVallée (14, N62)
Tram LaVallée (T10)
A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Entrée Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre), N 385 (Sortie D 986, D 920)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2174922-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bâtiment BBureaux598Immédiate190 m²/an HT HC39,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBâtiment B
2Bâtiment C NordBureaux380,9Immédiate190 m²/an HT HC39,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBâtiment C Nord
2Bâtiment C SudBureaux376,51Immédiate190 m²/an HT HC39,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBâtiment C Sud
1Bâtiment C SudBureaux751Immédiate190 m²/an HT HC39,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBâtiment C Sud
RDCBureaux145Immédiate190 m²/an HT HC39,9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate550 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 251,41 m²
2
Étage 2
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 598
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C Nord
Type Bureaux
Surfaces 380,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C Sud
Type Bureaux
Surfaces 376,51
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C Sud
Type Bureaux
Surfaces 751
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 550 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 251,41 m²
Étage 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Charges assurances: 0.6 euros/m²/an HT

Emplacement

53 Avenue De La Division LeclercChâtenay-Malabry 92290
Nom de l'immeuble : B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry

Transports

Lavallée

300 m (soit 3 min à pied)

Petit-Châtenay

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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