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Location Bureaux 1 400 m² à 15 803 m²06560 Valbonne

À partir de
26 841 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 395 062 € HT/an
Taxe foncière : 260 621 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS NEUFS DE 10 424 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 500 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 10 424 m2 divisibles à partir de 250 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation).
Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :
Faux plancher technique sur le bâtiment AVestiaires avec douchesFaux plafond avec pavés LEDPompe à chaleurTerrassesParkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente
Le système de Réseau Interieur de Bâtiment présent sur cet immeuble permet de bénéficier de tarifs d'électricité défiant toute concurrence et de prendre en compte la production électrique via les panneaux photovoltaïques en toiture. Le budget d'électricité privative se porte à 7€/m2 environ, réduisant ainsi votre facture de consommation privative.
Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.
Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc
Disponibilité : Immédiate
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Panneaux solaires
- Parkings intérieurs : 392
- Permis RT2012
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Sanitaires communs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 06_2106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux5047 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeBureaux1773 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux2205 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Bureaux1400 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Bureaux5378 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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