Location Bureaux 347 m² à 995 m²06560 SOPHIA ANTIPOLIS

À partir de
6 507 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 051 € HT/an
Taxe foncière : 6 746 €/an

A LOUER - BUREAUX NEUFS - 995 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier Saint-Philippe, à proximité immédiate du golf.
Des surfaces adaptées à vos besoins
Deux configurations sont disponibles :
Un plateau de 347 m² avec 12 parkings extérieurs et semi-couvertsUn plateau de 648 m² avec 25 places de parking extérieures et semi-couvertes
Chaque unité bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes et vos clients.
Un immeuble certifié et performant
Engagé dans une démarche environnementale exigeante, l'immeuble est titulaire de plusieurs certifications et labels reconnus : RT 2012 (-20%), BDM et HQE (bas carbone). Un atout majeur pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de la qualité de vie au travail.
Des prestations de qualité
Les plateaux sont livrés en open space lumineux, avec :
Sol moquette et faux plancher techniqueFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires en parties communes avec douche accessible dès le rez-de-chaussée
Une localisation stratégique
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun, dans un environnement calme et privilégié, propice à la concentration et au bien-être professionnel.
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/04/2026
Référence : 06_2270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel HT/HC/ANParkings
AR+1648 M2148 500,00 €25
CR+2347 M278 075,00 €12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
- Immeuble PMR
- Permis RT2012
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Sanitaires communs
- Site clos
- Stores intérieurs

Emplacement

SOPHIA ANTIPOLIS 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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