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Location Bureaux 500 m² à 7 210 m²06560 Valbonne

À partir de
10 329 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 179 126 € HT/an
Taxe foncière : 85 772 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX NEUFS A PARTIR DE 1000 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des bureaux neufs, livrés d'ici à fin 2026 situés à proximité du rond point des Bouillides et de toutes les commodités alentours : restaurants, salle de sport, coworking.
Cet immeuble est proposé aux conditions techniques suivantes :
Capacitaire : 1/11 m2 de SDPProfondeur des plateaux 11,50 mBâtiment : Structure boisDouchesHauteurs sous plafonds 2,70 m2Climatisation 2 tubesLabellisation du bâtiment : BREEAM Excellent Possibilité d'en louer en sus au prix de 1 100,00 € unitaire HT /an
LIVRAISON DU PROGRAMME : FIN 2026
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/11/2025
Référence : 06_2917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface utile en m2Surface locative en m2Loyer/m2/an HTHCCharges /m2/an HT
RDC entier1455,971674,73240 €25 €
RDC - lot 1133,50153,56240 €25 €
RDC - lot 2304349,68240 €25 €
RDC - lot 3449,27516,77240 €25 €
RDC - lot 4569,20654,72240 €25 €
R+1 entier2155,402479,25242 €25 €
R+1 - lot 5452,40520,37242 €25 €
R+1 - lot 6390,20448,83242 €25 €
R+1 - lot 7484,40557,18242 €25 €
R+1 - lot 8383440,55242 €25 €
R+1 - lot 9445,40512,32242 €25 €
R+2 entier16291873,74255 €25 €
R+2 - lot 10299,40344,38255 €25 €
R+2 - lot 11460,80530,03255 €25 €
R+2 - lot 12479,70551,77255 €25 €
R+2 - lot 13389,10447,56255 €25 €
R+3 entier1 028,301 182,80270 €25 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(150 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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