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Location Bureaux 40 m²56000 Vannes

566 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 132 € HT
Charges locatives : 240 € HT/an
Taxe foncière : 650 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer Bureaux Vannes 3 pièce(s) 40 m2

Vous souhaitez vous installer au coeur d'un parc tertiaire dynamique, à proximité de nombreux commerces, du centre ville et de la RN 165, alors venez découvrir ces bureaux.
Situé au parc d'activités du Ténénio, le plateau se compose :
une entrée avec placards.
2 bureaux
un bureau avec rangement.
Ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle et sont parfaitement adaptés pour des activités tertiaires.
Les bureaux sont positionnés au premier étage de l'immeuble, qui ne dispose pas d'ascenseur.
Vous bénéficierez également d'un très grand parking, ou les places libres sont nombreuses et toujours disponibles pour recevoir vos clients en toute sérénité.
Un environnement professionnel attractif et pratique qui saura répondre à vos besoins.
Opportunité rare sur le secteur!
Alors n'attendez plus, l'agence Nestenn Entreprises et Commerces se tient à votre entière disposition pour échanger et compléter cette présentation, en planifiant une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 853
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Trois chargés d’affaires, Anne-Claire, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Christelle
- Deux chargées de travaux, Fanny et Chloé
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger
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