Location Commerce 82 m²CROIX DAMPIERRE, 51000 Chalons En Champagne

2 392 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 021 € HT/an
Taxe foncière : 2 305 €/an
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A LOUER, Cellule Commerciale 82m² GLA

IDÉAL SALON DE COIFFURE!!!
Opportunité exceptionnelle à saisir pour ce local commercial de 82 m² non divisibles, idéalement situé sur un emplacement stratégique au sein d'une Galerie Marchande très dynamique (plus de 50 enseignes). Parfait pour développer votre activité, ce bien offre un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. À louer dès maintenant, ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique.
Les surfaces annoncées sont des surfaces GLA
Au sein du centre Commercial Carrefour Croix Dampierre et au pied du capitole, à Louer cellule commerciale d'une surface de 82m² (et une mezzanine de 19m² pour mémoire).
IDÉAL POUR SALON DE COIFFURE DE PRÉFÉRENCE SOUS ENSEIGNE! (les réseaux sont en place)
DPE Vierge
Loyer: 28.700 euros HT/an
Charges: 5.021 euros HT/an
Association: 3.418 euros HT/an
TF: 2.305 euros HT/an
Honoraires de gestion: 1.005 euros HT/an
Rédaction Bail 4000 euros HT Charge Preneur
Honoraires charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Surface RDC : 82 m²
Situation/Transports :
Bus
Autoroute A4 A26
Route RD944
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13877520-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC52Locaux Commerciaux82Immédiate
Total82 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 82 m²
  • Centre commercial

Emplacement

CROIX DAMPIERREChalons En Champagne 51000

Transports en commun

Allende

164 m (soit 2 min à pied)

Bus0102

Châlons-en-Champagne

2668 m (soit 36 min à pied)

80146717212455

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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