Location Local d'activités 997 m² - Photo 1

Exclusif

1 / 25

Location Local d'activités 997 m²1 Rue Jean Mermoz, 95500 Gonesse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 946 € HT/an

Taxe foncière : 2 881 €/an

9 145 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CELLULE D'ACTIVITE AVEC QUAIS

Au sein d'un parc d'activités de qualité, clos et sécurisé, avec accès direct aux autoroutes A1 et A3 et à proximité de l'aéroport « Paris/Roissy-CDG », IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités de 997,3 m² avec bureaux d'accompagnement rénovés et plusieurs places de stationnement.
. Structure béton et bois lamellé-collé
. Couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
. Façade en bardage
. Vidéosurveillance
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aires de manoeuvres et de chargement
. Portails motorisés
Activité :
. Structure béton / Lamellé-collé
. Couverture / Isolation
. Skydômes polycarbonate
. Désenfumage
. Bardage double peau
. Surcharge au sol : 3T/m²
. Aérothermes gaz
. HSP : 7,5 m
. Accès de plain-pied (4x4,5m)
Bureaux :
. HSP : 2,7 m
. Carrelage / Moquette
. Sanitaires H/F + douches
. Faux-plafond / Luminaires encastrés
. Climatisation selon les lots
. Chauffage par convecteurs
. Panneaux bois-résine
. Rafraîchissement d'air en option
Surface RDC : 648,1 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Roissy - CDG à 9 km
Autoroute A1 à 9 km, A3 à 4.2 km
Autoroute N104 à 9.6 km
Route N2 à 5.1 km
RER Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (RER D)
Train Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (Ligne H)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21483840X-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	B	Bureaux	349,2				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	648,1				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C1	B Lot C1	Activités	997,3	Immédiate	110,03 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot C1
Total			997,3 m²

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 349,2

Étage RDC

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 648,1

Étage Total Cellule Lot C1

Bâtiment B Lot C1

Type Activités

Surfaces 997,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 110,03 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 997,3 m²

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Faux plafond

Vidéosurveillance

Conditions particulières à la location : Taxe stationnement pour lot bureaux : 0,83 euros m²/an HT
. Taxe stationnement pour lot entrepôt : 2,89 euros m²/an HT

Emplacement

1 Rue Jean MermozGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE 2EME COURONNE NORD ROISSY

4.8(7 Avis)

3 Chemin De La Dime

95700 Roissy-en-France

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Gonesse

Location Local d'activités 997 m²1 Rue Jean Mermoz, 95500 Gonesse

A LOUER, CELLULE D'ACTIVITE AVEC QUAIS

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité