Location Bureaux 12 m² à 344 m²3 Rue De La Terre De Feu, 91940 Les Ulis

À partir de
230 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

A LOUER, CLIMATISE, MODULABLE ET EVOLUTIF

À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, Immprove met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être. Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cafétéria
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Emplacements de parking à l'extérieur
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : 13139420X-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux34 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux74 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux32 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux40 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux31 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux12 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux34 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025
1Bureaux87 m²230 € HT-HC/m²/an28/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2002

Emplacement

3 Rue De La Terre De FeuLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 4 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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