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Location Bureaux 3 000 m² à 16 999 m²Dissy, 14-18 Rue Rouget De Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
69 990 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, DISSY

Au coeur d'Issy-les-Moulineaux, à deux pas du RER C et du T2, DISSY se réinvente à travers une restructuration lourde ambitieuse pour offrir une nouvelle génération d'espaces de travail. L'immeuble développera à terme près de 17 500 m² de bureaux et services, complétés par près de 4 000 m² d'espaces extérieurs, un jardin intérieur, des terrasses végétalisées à chaque étage et un rooftop dédié aux services. Pensé pour répondre aux plus hauts standards environnementaux et de bien-être, DISSY vise notamment les certifications BREEAM Excellent, HQE Très Performant, WELL Silver et BBCA. Disponible à partir de mai 2027, cet ensemble emblématique conjugue performance, flexibilité et qualité de vie au travail dans l'un des pôles les plus dynamiques du Grand Paris
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 159156-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Lot ABureaux601,6Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
6Lot ABureaux1 085,8Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
5Lot ABureaux1 087,9Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
4Lot ABureaux1 262,3Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
3Lot ABureaux1 186,3Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
2Lot ABureaux1 360,8Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
1Lot ABureaux1 020,1Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCLot ABureaux939,7Sous option560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1Lot ABureaux470,7Sous option280 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
7Lot BBureaux557,9560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
6Lot BBureaux946,4560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
5Lot BBureaux1 063,2560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
4Lot BBureaux1 170,3560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
3Lot BBureaux1 106560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
2Lot BBureaux1 244560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
1Lot BBureaux1 026,7560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
RdCLot BBureaux869,3560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -1Lot B VéloLocal vélo434,4200 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATVélo
Etage -2Lot BAutre48,72560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Etage -3Lot BAutre45,82560 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT
Lot B VoitureParkings-1 500 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATVoiture
Lot B MotoParkings-750 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATMoto
Total17 527,94 m²
76 Parking(s) voiture41 Parking(s) moto
Étage 7
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 601,6
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 085,8
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 087,9
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 262,3
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 186,3
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 360,8
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 1 020,1
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 939,7
Disponibilité Sous option
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment Lot A
Type Bureaux
Surfaces 470,7
Disponibilité Sous option
Loyer 280 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 557,9
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 946,4
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 063,2
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 170,3
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 106
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 244
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 1 026,7
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Lot B
Type Bureaux
Surfaces 869,3
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment Lot B Vélo
Type Local vélo
Surfaces 434,4
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Etage -2
Bâtiment Lot B
Type Autre
Surfaces 48,72
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Étage Etage -3
Bâtiment Lot B
Type Autre
Surfaces 45,82
Loyer 560 HT/HC/m²/an
Bâtiment Lot B Voiture
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Bâtiment Lot B Moto
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 750 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 17 527,94 m²
Étage 76 Parking(s) voiture41 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Restructuration lourde en cours
L'ensemble développera à terme 17 500 m² d'espaces de bureaux et services très qualitatifs, près de 4 000 m² d'espaces extérieurs, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble
Décret tertiaire 2050
Création de terrasses extérieures végétalisées à tous les étages
Niveau en attique dédié aux services et agrémenté d'un large toit terrasse accessible
Jardin intérieur
Conforme au décret tertiaire
Climatisation / chauffage : CPCU et PAC ou groupe froid
Espaces restauration prévus au RDC et R+7
Pool de salles de réunion et espace polyvalent au RDC et
R+7
Certifications & labels : BBCA, WIREDSCORE Silver, WELL V2 Silver, BIODIVERCITY, HQE TRÈS PERFORMANT, BREEAM Excellent, RE2020, ,circolab niveau 2
HSP : 2,25 m dans les couloirs et 2,50 m dans les bureaux
3,45 m aux 6ème et 7ème étages
Zone en double hauteur à certains endroits du plateau
Faux plancher technique
Escalier en 1er jour
Palier chaleureux et noble
Surface RDC : 1809 m²

Emplacement

14-18 Rue Rouget De LisleIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : Dissy

Transports

Issy - Val De Seine

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire
18 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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