Location Bureaux 1 063 m² à 2 260 m²59493 VILLENEUVE-D'ASCQ

À partir de
9 744 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 240 € HT/an

A LOUER, DIVISIBLES A PARTIR DE 50m²

Immprove vous propose au coeur du Parc de la Haute Borne, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 50 m². Facile d'accès par les lignes de bus, le métro "4 Cantons" et les grands axes routiers (A1, A22), vous bénéficiez également de points de restauration à proximité de l'immeuble. Accès sécurisé, parkings privatifs. Belle luminosité. Surfaces en très bon état, faciles à aménager, espace extérieur aménagé, local vélo couvert. ERP possible. Bail dérogatoire possible. Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P. au RDC pouvant atteindre 600 m²
. Chauffage électrique
. Conciergerie connectée
. Frigo connecté
. Kitchenette / Coin repas
. Espace détente
. Douches
. Parking vélos
. Espaces verts
Surface RDC : 1063 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 10831100-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1063 m²110 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux1197 m²110 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59493

Transports

Ascq

1 km (soit 14 min à pied)

Annappes

2 km (soit 5 min en voiture)

Cte Scientifique

3 km (soit 5 min en voiture)

Triolo

3 km (soit 5 min en voiture)

4 Cantons Stade

4 km (soit 6 min en voiture)

Hotel De Ville

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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