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Location Bureaux 125 m² à 798 m²67960 Entzheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 384 € HT/an
Taxe foncière : 383 €/an
À partir de
1 668 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, En cours de construction

IMMPROVE vous propose à la location 800 m² de bureaux au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux neuf en cours de construction situé à l' Aéroparc d'Entzheim.
Les lots sont livrés prêt à cloisonner et divisibles à partir de 120 m² environ. Des parkings privatifs complètent l'offre
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027.
. Bureaux prêt à cloisonner
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Goulottes électriques à 2 compartiments
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13026280-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux13315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
1Terrasse2015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1.03LOT 1.03Bureaux1331er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 1.03
1Bureaux125,115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
1Terrasse1515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1.04LOT 1.04Bureaux125,11er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 1.04
2LOT 02.01Bureaux13815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 02.01
2Terrasse3415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.01LOT 2.01Bureaux1381er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2.01
2LOT 02.02Bureaux14515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 02.02
2Terrasse2515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.02LOT 2.02Bureaux1451er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2.02
2LOT 02.03Bureaux132,215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 02.03
2Terrasse2015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.03LOT 2.03Bureaux132,21er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2.03
2LOT 02.04Bureaux125,115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 02.04
2Terrasse1515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2.04LOT 2.04Bureaux125,11er semestre 20271603215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2.04
Total927,4 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 133
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 20
Étage Total Cellule LOT 1.03
Bâtiment LOT 1.03
Type Bureaux
Surfaces 133
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 125,1
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 15
Étage Total Cellule LOT 1.04
Bâtiment LOT 1.04
Type Bureaux
Surfaces 125,1
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage 2
Bâtiment LOT 02.01
Type Bureaux
Surfaces 138
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 34
Étage Total Cellule LOT 2.01
Bâtiment LOT 2.01
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage 2
Bâtiment LOT 02.02
Type Bureaux
Surfaces 145
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 25
Étage Total Cellule LOT 2.02
Bâtiment LOT 2.02
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage 2
Bâtiment LOT 02.03
Type Bureaux
Surfaces 132,2
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 20
Étage Total Cellule LOT 2.03
Bâtiment LOT 2.03
Type Bureaux
Surfaces 132,2
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage 2
Bâtiment LOT 02.04
Type Bureaux
Surfaces 125,1
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 15
Étage Total Cellule LOT 2.04
Bâtiment LOT 2.04
Type Bureaux
Surfaces 125,1
Disponibilité 1er semestre 2027
Loyer 160
Étage Total
Surfaces 927,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Location parking : 250 à 350 euros HT HC / place/an

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE STRASBOURG

5(4 Avis)
3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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