Location Entrepôt 450 m²33560 Carbon-Blanc

À LOUER – Entrepôt 450 m² dont 200 m² de bureaux – Bâtiment indépendant – Carbon-Blanc – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un entrepôt d'une superficie totale d'environ 450 m², dont 200 m² de bureaux, idéalement situé à Carbon-Blanc, au sein d'un secteur d'activité accessible et recherché.
Ce bien indépendant offre une excellente fonctionnalité pour une activité mixte, combinant espace de stockage et bureaux sur un même site.
Présentation du bien
Surface totale : 450 m²
HSP au plus haut : 4,94m
HSP au plus bas : 4m
Dimensions porte sectionnelle : 3,97m de large sur 3,58m de hauteur.
Répartition :
250 m² d'entrepôt
200 m² de bureaux
Le bâtiment est indépendant, en bon état général, et permet une organisation optimale des espaces selon votre activité.
Il bénéficie également d'un parking privatif, facilitant le stationnement des équipes et des visiteurs.
Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 3 333 € HT/HC
Charges mensuelles : 300 € HT
Taxe foncière : 240 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les atouts du bien
Bâtiment indépendant
Bonne répartition entre bureaux et entrepôt
Parking privatif
Local en bon état
Adapté à une activité mixte
Secteur accessible
Activités envisageables
Stockage
Logistique légère
Artisanat
Activité tertiaire avec stockage
PME / TPE
Showroom avec bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.