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Location Entrepôt 2 321 m²95380 Louvres

27 078 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 576 € HT/an
Taxe foncière : 34 814 €/an

A LOUER ENTREPOT 6.974 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 2.314 M²

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Louvres (95), au sein du Parc d'activités de la Butte aux Bergers, localisation prime, 6.974 m² d'entrepôt divisible à partir de 2.314 m², cellules récentes et très bien équipées.
* Surfaces disponibles : 2.314 m², 2.321 m², 2.339 m². Disponibilité : immédiate.
* Caractéristiques :
- 2 portes à quai et 1 accès de plain-pied par cellule
- Quais niveleurs / aérothermes
- Accès poids lourds
- Sécurité incendie : RIA
- aire de manoeuvre 32 mètres
- Hauteur sous poutre : 8 m.
- parkings extérieurs véhicules légers
- Un site clos et sécurisé
- Charges au sol : 3 T/m²
- Eclairage led
- Tarif jaune
- Bureaux en open-space (mezzanine)
* Accessibilité :
- A1 : 6 mn
- N 104 (francilienne): 2 mn
- Aéroport Roissy CDG: 10 mn
- Paris : 30 mn
- Proche RER D Louvres via le bus (10mn)
* Conditions financières pour 2.321 m² :
- Loyer mensuel HT – HC : 27.079 euros
- Charges locatives mensuelles HT*: 1.548 € HT
- Fiscalité (TF/TB/TASS) annuelles HT*: 34815 €
- Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC
* Montant prévisionnel. Les charges ne comprennent pas les fluides et les honoraires de gestion (2,5%).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 548 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP51682-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Emplacement

Louvres 95380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)
50 Rue Leo Valentin
88000 Épinal
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
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