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Location Local d'activités 1 196 m²151 Bis Rue Michel Carre, 95100 Argenteuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 853 €/an
9 469 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Entrepôt avec bureaux - Quai de Seine

CSI vous propose, à la location, un entrepôt avec bureaux de 1 196 m² dont 880 m² d'entrepôt. 12 places de parkings incluses.
Située au coeur de la Zone Industrielle des Bords de Seine, le site bénéficie d'un environnement économique reconnu regroupant activités tertiaires, entreprises de services, sociétés techniques, logistique légère et PME industrielles.
L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité : accès rapide à l'A15 et à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris, La Défense et l'ensemble de l'Île-de-France ; proximité immédiate des Quais de Seine ; desserte par les lignes de bus du secteur ; implantation au sein du principal bassin économique du Val-d'Oise, à proximité des Hauts-de-Seine.
Entrepôt lumineux
2 portes sectionnelles
Bureaux cloisonnés en étage
Salle de réunion
Cuisine aménagée
Locaux sociaux
Mezzanine
Climatisation et chauffage gaz
POSSIBILITE de diviser en 2 lots de 360 m² et 836 m².
Surface RDC : 880 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
RER : Ligne C, Argenteuil,
SNCF : Gare d'Argenteuil,
ROUTES : N 311, A15, A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 70222-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
11Bureaux316Immédiate95 HT/HC/m²/an9,03 / HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Rdc1Entrepôts880Immédiate95 HT/HC/m²/an9,03 / HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total1 196 m²
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 316
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Entrepôts
Surfaces 880
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 196 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : CHARGES : 900 euros HT / mois comprenant les taxes foncières / sur les bureaux, l'eau mais le gaz et l'électricité sont en direct.

Frais de rédaction d'acte chez notaire variables en fonction de la surface et de la complexité du dossier.

PARKINGS : 12 places INCLUSES - loyer 60 euros HT /mois la place supplémentaire

Emplacement

151 Bis Rue Michel CarreArgenteuil 95100

Transports

Pont De Bezons

2 km (soit 19 min à pied)

Parc Pierre Lagravère

2 km (soit 6 min en voiture)

Victor Basch

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Stade

3 km (soit 7 min en voiture)

Colombes

3 km (soit 9 min en voiture)

Jacqueline Auriol

3 km (soit 6 min en voiture)

Charlebourg

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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