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Location Entrepôt 3 250 m²32 AVENUE DE L'OCEANIE, 91140 Villejust

23 075 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 91 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Entrepôt avec quais et bureaux à Villejust (91140) - 2 400 m² rénovés

Situé dans la commune de Villejust (Essonne), au coeur d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers (A10, N118), ce bâtiment logistique de 2 400 m² avec bureaux vous est proposé à la location. Un programme de rénovation énergétique ambitieux est en cours, avec l'utilisation de matériaux biosourcés, pour un bâtiment plus durable, performant et conforme aux nouvelles attentes environnementales.
L'entrepôt bénéficie d'une structure béton robuste, de 6 portes à quai ainsi qu'une rampe d'accès, offrant une excellente fluidité logistique. Il est également équipé d'un système sprinkler type ESFR, répondant aux exigences de sécurité incendie les plus élevées. L'autorisation d'exploiter rubrique 1510 est en place, facilitant l'accueil d'activités ICPE compatibles. Le site est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion fiable et rapide.
Les bureaux complètent l'ensemble et seront eux aussi rénovés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 192511-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment C - Lot C1 U89Entrepôts2 400Immédiate
1Bâtiment C - Lot C1 U89Bureaux360Immédiate
Total Cellule C1Bâtiment C - Lot C1 C1Activités2 760Immédiate
RdCBâtiment C - Lot C2Activités4901er décembre 2025
Total3 250 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Internet

  • Fibre optique
Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
Autorisation d'exploiter 1510
Structure béton
Fibre optique
Sprinkler de type ESFR
Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
Lot C1 :
6 Portes à quai et rampe d'accès
Hauteur de stockage 6 m
Charge au sol 3T /m2
Lot C2 :
2 Portes à quai
4 Châssis vitrés
Hauteur de stockage 8 m
Charge au sol 3T /m2
Surface RDC : 2890 m²

Emplacement

32 AVENUE DE L'OCEANIEVillejust 91140
RER Orsay-Ville (RER B)
Aéroport Orly à 20 minutes
Accès routier A10 - N118

Transports en commun

Lozère

2494 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B

Orsay Ville

2522 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2772 m (soit 37 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau - Villebon

3418 m (soit 46 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

3502 m (soit 47 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Franck LEMENAND

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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