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Location Entrepôt 490 m²91140 Villejust

3 881 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 720 € HT/an

À louer - Entrepôt avec quais et bureaux à Villejust (91140) - 2 400 m² rénovés

Situé dans la commune de Villejust (Essonne), au coeur d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers (A10, N118), ce bâtiment logistique de 2 400 m² avec bureaux vous est proposé à la location. Un programme de rénovation énergétique ambitieux est en cours, avec l'utilisation de matériaux biosourcés, pour un bâtiment plus durable, performant et conforme aux nouvelles attentes environnementales.
L'entrepôt bénéficie d'une structure béton robuste, de 6 portes à quai ainsi qu'une rampe d'accès, offrant une excellente fluidité logistique. Il est également équipé d'un système sprinkler type ESFR, répondant aux exigences de sécurité incendie les plus élevées. L'autorisation d'exploiter rubrique 1510 est en place, facilitant l'accueil d'activités ICPE compatibles. Le site est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion fiable et rapide.
Les bureaux complètent l'ensemble et seront eux aussi rénovés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 196228-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RdC	C - Lot C2	Activités	490		95 HT/HC/m²/an
Total			490 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Rénové

Fibre optique

Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
Autorisation d'exploiter 1510
Structure béton
Fibre optique
Sprinkler de type ESFR
Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
Lot C1 :
6 Portes à quai et rampe d'accès
Hauteur de stockage 6 m
Charge au sol 3T /m2
Lot C2 :
2 Portes à quai
4 Châssis vitrés
Hauteur de stockage 8 m
Charge au sol 3T /m2
Surface RDC : 490 m²

Emplacement

Villejust 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Franck Lemenand

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