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Location Local d'activités 1 209 m²95100 Argenteuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 100 € HT/an
Taxe foncière : 12 090 €/an
9 571 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

A louer entrepôt / locaux d'activités bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et de bureaux d'accompagnement au RDC donnant sur une rue passante dans la zone industrielle d'Argenteuil proche des autoroutes A15 et A86

  • Accès rapide A86 / A15
  • Zone industrielle dynamique
  • Transports en commun proches
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone industrielle du Val-d’Argent, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte concentration d’activités professionnelles. Cet environnement bénéficie d’un accès privilégié aux grands axes de circulation reliant rapidement les principaux pôles d’Île-de-France. La proximité immédiate des autoroutes A86 et A15 place le site dans une situation stratégique pour les entreprises ayant besoin d’assurer des flux réguliers vers Paris, la première couronne ou l’ensemble du nord-ouest francilien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 1209 m²
Loyer 95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1209 m²95 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Cet espace d’activités bénéficie d’un vaste volume de stockage à grande hauteur, parfaitement adapté aux besoins logistiques, artisanaux ou industriels. Le bâtiment offre un accès de plain-pied via une large porte sectionnelle permettant la circulation des poids lourds et des utilitaires, facilitant toutes les opérations de manutention. L’intérieur est conçu pour s’adapter à des flux importants, grâce à une dalle béton haute résistance et une hauteur libre confortable permettant l’installation d’équipements volumineux ou de solutions de rayonnage. Attenants à la zone d’exploitation, les bureaux sont directement reliés à l’entrepôt, offrant un confort d’organisation pour les fonctions administratives, l’accueil ou la gestion opérationnelle. On y retrouve des espaces cloisonnés prêts à l’emploi, des sanitaires privatifs, un espace cuisine ainsi qu’un vestiaire, assurant un cadre pratique et fonctionnel au quotidien. Une entrée indépendante permet également d’accueillir du public ou des collaborateurs dans de bonnes conditions. Grande porte sectionnelle : 6 m x 6 m Surface entrepôt : 1 040 m² au rez-de-chaussée Surface bureau attenant : 169 m2 Hauteur libre : entre 6 m et 8 m

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,7 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Sol : Faux-plancher
  • Chauffage : Collectif
  • Cloisons amovibles
  • Vidéosurveillance
  • Accès poids lourds
  • Parkings privatifs
  • Bureaux attenants

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STC

5(36 Avis)
26 Rue Constantin Pecqueur
95150 Taverny
Après plus de 10 ans d'expérience au sein de l'une des plus grandes sociétés immobilières d'entreprise, Guillaume Starck a fondé la société STC, spécialisée dans la vente et la location de locaux commerciaux. Le siège social est situé au cœur du parc d'activités de Taverny dans le Val-d'Oise. Cet emplacement stratégique à proximité des autoroutes A15 et A115 permet à STC d'être actif tout au long du 95e arrondissement.
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