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Location Entrepôt 31 675 m²91830 Le Coudray-Montceaux

135 147 € HT-HC/mois

51 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À LOUER - Entrepôt logistique 32 000 m² divisible - Le Coudray-Montceaux (91)

À LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 25 537 M² - LE COUDRAY-MONTCEAUX (91)
Investisseur Immo propose un entrepôt logistique de grande capacité, idéal pour la logistique, le stockage et la distribution.
Idéal pour :
Plateforme logistique et messagerie
Stockage de grande envergure
Distribution régionale et nationale
Activités nécessitant de nombreux quais et une forte capacité de stockage
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 29 325 m²
Activité : 23 187 m²
Bureaux & locaux sociaux : 1 196 m²
Locaux de charge : 331 m²
Autres locaux : 823 m²
Hauteur libre sous poutre : 10 m (12 m sous toiture)
Accès poids lourds facilité :
28 quais niveleurs
1 porte de plain-pied
Aire de manoeuvre bétonnée
Sécurité et conformité :
Normes ICPE 1510/1530/1532/2662/2663
Protection incendie APSAD Sprinkler, RIA et poteaux incendie
Chauffage : Gaz pour les cellules, électrique pour les bureaux
Divisibilité possible en deux lots
Disponibilité : Juillet 2025
Loyer : 63,50 euros/m²/an HT HC
Charges (Assurance incluse) : 4,74 euros/m²/an HT
Localisation stratégique :
Situé au Coudray-Montceaux (91), en plein coeur d'une zone logistique dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers.
Villes proches :
Évry (91000), Corbeil-Essonnes (91100), Melun (77000), Massy (91300), Versailles (78000), Orly (94310), Rungis (94150), Créteil (94000), Bondoufle (91070), Moissy-Cramayel (77550), Lieusaint (77127), Combs-la-Ville (77380), Saint-Quentin-en-Yvelines (78180), Villabé (91100), Sénart (77240), Fontainebleau (77300).
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Accès camions
Contrôle d'accès
Quais niveleurs
Porte de plain-pied
Parking VL & aire de stationnement PL
Sécurité incendie APSAD Sprinkler
Normes ICPE
Immeuble indépendant
Haut. libre min. ss poutre : 10 m
Haut. libre max. ss poutre : 12 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes à quai : 28
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : RIA (Robinets Incendie Armés)
Poteaux incendie
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Sprinkler : Conventionnel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1351516-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Loyer
	Entrepôts	29 325
	Bureaux	1 196
	Autres	823
	Local de charge	331
Total Cellule 9 à 12	Activités	31 675	51,2 HT/HC/m²/an
Total		31 675 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Quais de chargement : 28
Parking

Gardien

Emplacement

Le Coudray-Montceaux 91830

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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Location Entrepôt 31 675 m²91830 Le Coudray-Montceaux