Location Local d'activités 6 302 m²83460 Les Arcs

35 911 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 208 € HT/an
Taxe foncière : 34 661 €/an

A LOUER - ENTREPÔT/LOCAL D'ACTIVITÉ - 6300 M2 - PARC DES BREGUIERES

À louer - Cellule logistique d'environ 6.300 m² au sein du Parc des Bréguières - Les Arcs-sur-Argens (83)
Disponible à partir du 1er janvier 2026, cette cellule de 6.300 m² (dont 5.868 m² de stockage, 284 m² de bureaux et locaux sociaux, 132 m² de local de charge) est située dans le bâtiment A du Parc des Bréguières, un site multimodal de référence dans le sud-est de la France.
Ce parc bénéficie d'un accès direct à la RD555, se trouve à 5 minutes de l'A8, de la gare TGV Fret des Arcs-Draguignan et de son embranchement ferroviaire, et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
La cellule offre des caractéristiques techniques de haut niveau :
Hauteur libre sous poutre de 10,5 m,8 quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques,Résistance au sol de 5T/m²,Système sprinkler ESFR-K25,Chauffage hors gel,Clôture périmétrique avec portail sécurisé,Aire de manoeuvre de 35 m.
Loyer annuel HT HC : 430.930 €, soit 68,38 €/m²/an, avec des charges estimées à 10,5 €/m²/an (entretien, assurance, taxe foncière).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous directement.
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
Référence : 06-01070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT/HCDisponibilité
CELLULE DE STOCKAGE5 868 M2381 420,00€01/01/2026
BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX284 M239 760,00€01/01/2026
LOCAL DE CHARGE DE LOCAUX TECHNI132 M29 750,00€01/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 8
  • Parking
- Accès PL
- Aire de retournement PL
- Bureaux aménagés
- Chaussée lourde
- Dallage industriel
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux sociaux
- Parkings
- Quai(s) de dechargement
- Site clôturé
- Site sécurisé

Emplacement

Les Arcs 83460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
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